南港重陽停車場33億成交 蛋黃區加持再掀推案熱

近期房市前景較不明朗，但建商仍積極在台北市獵地。房仲業者觀察實價登錄資料，位於南港重陽重劃區內一處停車場於今年8月以33.19億元成交，經查買方為私法人。專家分析，全台房市雖趨冷，位於蛋黃區地段價位仍歷久彌新，因此吸引建商積極布局。

根據實價登錄顯示，南港區向陽段22-2、22-1地號土地，坪數約1365.9、104.9坪，兩筆土地在8月同日分別以總價30億8222萬元、2億3678萬元成交，換算土地單價約為225.66萬元。

據悉，兩筆地號現況為同一處停車場，且為同一私法人取得，而前述停車場周邊，同樣現況為停車場的向陽段13-8地號，土地坪數約168.9坪，1月以總價3億5168萬元成交，土地單價約208.2萬元，但買方則為自然人。



住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠分析，南港重陽重劃區發展多年，區域過去吸引不少知名建商進駐，並有大片綠地，為南港乃至於整個北市東區少見的純住宅環境，區域近期新案成交行情已達每坪110至130萬元，若未來品牌建商進駐推案，有望推升區域成交單價達130萬元以上。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒，北市蛋黃區土地由於有生活機能與地段優勢支撐，使得土地行情仍具支撐力道，雖說市場氛圍並未回暖，建商卻積極布局，顯示業界對新興商業設施進駐、具軌道經濟議題的南港區深具信心，只是購屋族群仍應以自住需求為主，評估目前利率、貸款成數與相關風險，並留意區域買氣，避免盲目追高徒增風險。