房市觀望濃！廣春成逆勢公開「春城麗都」 總銷80億、主打Live-Work概念

麗寶集團旗下廣春成建設今（9/16）日公開新莊副都心新案「春城麗都」，近期房市較為清淡，選在此時推出，備受市場矚目。負責代銷的御上廣告總經理仇達功表示，房市長期有剛性需求，況且整體經濟基本面佳，股市也持續創新高，有利於推升房市，尤其具有特殊性的產品更不容易受到影響，加上政府鬆綁政策，未來會有正面發展。

今年第3季全台推案總銷創下次高紀錄，但來客量與成交轉換率下滑明顯，多數建商對於推出新案顯得保守，很多案場寧可延後公開，不過，新北市的在地知名品牌廣春成建設今日推出新案「春城麗都」，主打「Live-Work寓×所」的生活概念，結合住家與事務所功能，在當地顯得一枝獨秀。



御上廣告總經理仇達功表示，「春城麗都」基地面積1029坪，規劃樓高24層鋼骨大樓，外觀採Art Deco風格設計，產品分為兩大類，2至12樓為商辦，3至24樓是住宅，且坪數涵蓋21至25坪挑高空間、31至33坪3房，以及38至45坪大3房格局，兼具小家庭與換屋需求，開價76到96萬元，總銷80億元。

仇達功指出，社區公共空間規劃迎賓大廳、共享商務中心、健身中心、娛樂室及空中景觀Lounge，並設置中庭庭園，提供完整休憩與交流場域。「春城麗都」不僅是單一建築，而是完整生活系統的示範案例，Live-Work已成為都會生活的一種解法，能夠回應職場與居住需求同時並存的趨勢。

由於廣春成建設過去在新莊推出「新春城」、「美麗春城」、「W春城」等6大指標案，累積一定口碑，本次新案地點位於副都心核心區，作為國家級重劃特區，具備中央政務、產業聚落與交通樞紐功能，鄰近行政院新莊聯合辦公大樓，距離機捷泰山站約500公尺，周邊產業園區聚集，形成政經與交通優勢。



面對降溫的房市，政府先將新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，央行也放寬換屋族出售舊屋的時間限制，由12個月延長至18個月。仇達功說，政府陸續鬆綁政策，會提振市場信心，確實是所謂的「利多」，但不可能立即有反應，目前經濟基本面不錯，股市表現佳，皆有助於推升房市。

仇達功認為，房市長期有剛性需求，還有高資產族群的資產配置需求，而「春城麗都」具有產品價值、區域位置跟條件等獨特性，總價帶壓在豪宅限貸6000萬元內，且商用占比一半的情況下，不會受到貸款的影響。