房市新聞 - 太報 TaiSounds

驚！張文符合「好房客定義」一堆房東怕爆　房產專家示警：必做2動作「風管」

看跌房價比例降至4成以下！調查：近7成支持信用管制延至2026年

豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成限貸令重擊竹科新貴布局

信用管制奏效？中研院：房貸支出預期減緩過半民眾仍看漲房價

非自願離職者出售房地若做了「這件事」就不適用20%房地合一稅

央行不動如山！賴正鎰感嘆度過「冷吱吱的年」籲上調豪宅門檻

【央行Q4理事會3-1】坦言「處理新青安代價高」楊金龍：對房市基調仍緊

誰說新青安2.0「三大支柱」不變? 抱怨央行打炒房太凶? 財政部一口氣全澄清

央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

外資連日提款千億！新台幣盤中失守31.5元創7個半月新低

房市

驚！張文符合「好房客定義」一堆房東怕爆　房產專家示警：必做2動作「風管」

2025-12-24 17:57

27歲張文行兇釀成4死11傷，但他除了闖北捷隨機殺人，還在租屋處縱火，造成財損。許多房東近日也在互相討論，因為從媒體報導中張文這名租客「看起來很正常」，也準時繳交房租，符合外界「好房客」的定義。對此，房產投資專家「喬王」發文示警，多數房東對「好房客」的定義通常是「安靜」「準時交租」，但卻忽略2個篩選動作。
看跌房價比例降至4成以下！調查：近7成支持信用管制延至2026年

2025-12-24 14:46

房市歷經一年來的冷凍期，民眾對房價走勢的悲觀情緒出現轉向。房仲業者今（12/24）日發布2026年首季趨勢前瞻報告，調查顯示，消費者看跌明年首季房價的比例由前一季的過半，大幅下滑不到4成，顯示預期跌價心理正在收斂；然而，面對央行維持第七波選擇性信用管制，有近7成的消費者支持該政策延續至明年，盼維持以自住為主力的市場環境，避免房價因政策過早退場而再度噴發。
神秘富豪砸8億現金包兩戶！「信義聯勤」每坪267萬刷新今年豪宅單價王

2025-12-24 14:02

台北豪宅市場再傳震撼彈！根據最新實價登錄揭露，一名神秘富豪於今年8月斥資8.1億元，以「無貸款」現金方式，一次打包大安森林公園旁指標豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」22樓兩戶，每坪單價高達267.2萬元，刷新今年最高單價紀錄，更穩坐單價王寶座，更顯示高資產族在限貸令下，偏好以現金置產保值的強勁動能。
房價看跌不易？房仲調查：逾3成看漲明年初房價購屋族選擇再等一年

2025-12-24 09:38

隨著2025年進入尾聲，市場目光轉為聚焦明年房市走向。根據房仲業者最新調查顯示，針對下一季度房價預期，統計看漲比例為3成2，較前一季的20.3%，大幅提升逾1成；在進場意願上，市場觀望氣氛卻顯得濃厚，有近7成8的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，相較前一季微幅上升，顯示出在當前市場環境下，儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。
批租賃三法「干預自由市場」　北市租服公會：反可能讓房東年年調漲

2025-12-23 16:53

政府近期推動租賃三法，引起爭議。台北租服公會今（12/23）直指，修法反而可能讓房東年年調漲房租，呼籲政府不宜過度干預市場機制，並把重點放在解決租霸、公證法與強制執行兩大問題上。
帝寶15連霸！北市住宅區地王出爐政策重拳下五大豪宅現值「罕見全跌」

2025-12-23 11:36

台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座，依舊由豪宅「宏盛帝寶」奪下，為該社區第15年蟬聯。專家分析，地段仍是房市王道，讓住宅地王前五名寶座紋風不動，不過，五處豪宅土地公告現值罕見全數呈現跌幅，顯示受市場衝擊影響，官方對蛋黃區土地價值態度也轉趨保守。
捨蛋黃換新屋！台中青壯族購屋熱區出爐「這一區」憑CP值入榜

2025-12-22 14:56

房價居高不下，首購、小資族在預算考量下，只能往蛋白區尋覓。房仲業者統計聯徵中心貸款件數與實價登錄的數據，盤點台中市去年第3季至今年第2季年薪百萬元內、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，北屯區以2626件遙遙領先，緊鄰隔壁的「太平區」以1384件、緊追在後，而位居海線的「梧棲區」則以1150件擠上第三名。
豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成限貸令重擊竹科新貴布局

2025-12-22 14:24

新竹豪宅市場驚現劇變！受到限貸令衝擊，截至今年10月新竹地區8字頭豪宅交易僅存5筆，較去年70筆、年減逾9成，呈現「雪崩式」腰斬，儘管交易量萎縮，竹北高鐵特區單價仍衝上88.5萬元創社區新高，呈現極端量縮價挺格局。專家分析，高資產族在限貸下布局趨保守，建商也因應總價限制轉向中坪數推案，支撐單價盤整。
信用管制奏效？中研院：房貸支出預期減緩過半民眾仍看漲房價

2025-12-22 13:10

中央研究院經濟研究所今（12/22）日公布最新一期「台灣消費者預期與政策反應調查」，結果顯示，受到央行第七波選擇性信用管制，「房租或房屋貸款開銷」的預期平均上升幅度為2.6%，較去年同期調查的4.4%下降1.8個百分點，顯示房屋相關開銷的漲勢可望趨緩；不過，仍有過半數的民眾預期半年後房價會上揚。
非自願離職者出售房地若做了「這件事」就不適用20%房地合一稅

2025-12-19 18:41

財政部北區國稅局表示，若因非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20%。不過，適用要件缺一不可，如若在登記持有期間被查獲有「出租情形」者，就不適用優惠稅率。

驚！張文符合「好房客定義」一堆房東怕爆 房產專家示警：必做2動作「風管」

看跌房價比例降至4成以下！調查：近7成支持信用管制延至2026年

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央行不動如山！賴正鎰感嘆度過「冷吱吱的年」 籲上調豪宅門檻

【央行Q4理事會3-1】坦言「處理新青安代價高」 楊金龍：對房市基調仍緊

誰說新青安2.0「三大支柱」不變? 抱怨央行打炒房太凶? 財政部一口氣全澄清

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房價看跌不易？房仲調查：逾3成看漲明年初房價 購屋族選擇再等一年

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豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成 限貸令重擊竹科新貴布局

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非自願離職者出售房地 若做了「這件事」就不適用20%房地合一稅

驚！張文符合「好房客定義」一堆房東怕爆　房產專家示警：必做2動作「風管」

豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成限貸令重擊竹科新貴布局

信用管制奏效？中研院：房貸支出預期減緩過半民眾仍看漲房價

非自願離職者出售房地若做了「這件事」就不適用20%房地合一稅

央行不動如山！賴正鎰感嘆度過「冷吱吱的年」籲上調豪宅門檻

【央行Q4理事會3-1】坦言「處理新青安代價高」楊金龍：對房市基調仍緊

央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

外資連日提款千億！新台幣盤中失守31.5元創7個半月新低

驚！張文符合「好房客定義」一堆房東怕爆　房產專家示警：必做2動作「風管」

房價看跌不易？房仲調查：逾3成看漲明年初房價購屋族選擇再等一年

批租賃三法「干預自由市場」　北市租服公會：反可能讓房東年年調漲

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非自願離職者出售房地若做了「這件事」就不適用20%房地合一稅