房市新聞 - 太報 TaiSounds

成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」　揭3痛點喊話政府

文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍　大安區4站搶進前十

新青安2.0額度上調但排富？傳年收200萬不得申貸　行政院回應了

房市已達軟著陸！長虹董座：不動就是變相跌　估限貸令最快Q3鬆綁

長虹配息5.5元！輝達總部旁推百億商辦　董座李文造：5年案量達1900億

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

不蓋房改當股神？皇翔今年賣股獲利9.48億　「賺比本業多」

建商買股賺更多！皇翔前5月靠台積電、南亞科等股狂賺近10億

李同榮：婚孕宅不是萬靈丹　慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡

價格蠢蠢欲動！營建署出手：土方均價1065元　惡意哄抬必罰

房市

成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」　揭3痛點喊話政府

2026-06-09 12:43

國揚實業今（6/9）日召開股東會，114年營收高達43.7億元、淨利逾9億元，繳出漂亮地成績單，只有有股東關切，既然整體獲利頗豐，為何提列評價偏保守？總經理彭邵齡直言，機電成本相較疫情前上漲兩倍，加上土方問題衝擊，每坪成本平均增至1萬元，以及營建業面臨嚴重的缺工等，使得經營成本壓力倍增；另外，房市面臨不景氣，受青睞程度更不及高科技股，感嘆「爹不疼、娘不愛，政府更不愛」，希望政府能增加貸款成數或是調降利率。
國揚股東會通過配息1元！今年祭200億推案　總座端「4大策略」攻都更與A辦

2026-06-09 11:48

國揚實業今（6/9）日召開股東會，由董事長林子寬最後一次主持，會中通過股利分配案，每股配發現金股利1元。總經理彭邵齡指出，今年三重「國揚數位科技大樓」總銷70億元，在該案投資比例為50％，預售階段已全部完銷，總銷售金額約70億元，同時，今年將推出土城廠辦案及高雄「國揚鉑御」住宅案，兩者合計推案金額超過200億元，可確保未來營收持續成長。
李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

2026-06-08 18:30

全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在改寫未來房市新需求與建商核心新戰場」。
台股暴跌逼出「賣房救股」？專家：緩不濟急　這原因讓屋主不著急

2026-06-08 15:21

亞洲股市驚逢「黑色星期一」，台股今（6/8）日盤中重挫逾2,600點，是否會逼出「賣房救股」的拋售潮？專家直言，對比歷年12次股災移轉量，過去如SARS、金融海嘯等5次股災後曾因熱錢與政策救市刺激買氣反漲，但若屬經濟型衝擊，或又逢政策變動，對房市的影響通常較大。況且房地產流動性低，實務上賣房救股根本「緩不濟急」，除非股市陷入長期熊市，否則很難引發斷頭拋售。
新北五大熱門豪宅出爐！板橋新板特區包辦3席　「這社區」點閱最高

2026-06-08 14:15

新北市憑藉地理優勢與重大建設相繼到位，逐漸成為高資產族與台北外溢客層的置產新熱區。根據房仲業者統計近一年新北市總價6,000萬元以上的豪宅網路點閱熱度，板橋新板特區展現強勢的霸榜聲量，不僅由「東方富域」拔得頭籌，前五名中更一口氣包辦三個席次，其餘如新莊與新店的指標豪宅也榜上有名。專家分析，新北市指標豪宅具備世界級公設與大坪數隱私規劃，且相比台北市一線豪宅價格更親近，因而維持極高的討論度與關注。
第二戶限貸放寬未暴衝！4月撥款近48億、年增7%　專家：符合軟著陸

2026-06-08 11:18

央行在首季理監事會議將自然人第2戶房貸上限微幅提高至6成後，首波換屋潮資金悄然進場。根據房仲業者最新統計，截至今年4月，第二戶房貸撥款金額達47.96億元，較去年同期成長7.1%，約有14億元是在政策鬆綁後迅速撥貸，推估成功催出24億元的換屋停泊資金。專家分析，雖然鬆綁後第一時間已逐步催出部分換屋族的剛性買盤，但整體房市仍處於景氣盤整階段，符合央行引導市場「軟著陸」的政策預期。
文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍　大安區4站搶進前十

2026-06-05 14:25

台北捷運首條營運路線「文湖線」通車滿30週年，北捷宣布將啟動重大重置翻新計畫，沿線房市效益也持續受到市場關注。根據房仲業者最新統計，文湖線近一年熱門交易站點，以「內湖站」年交易136戶奪下全線冠軍，大安區則憑藉精華地段優勢一口氣豪奪4個席次。專家分析，文湖線串聯內科與多個核心商圈，具備強勁的園區經濟與成熟機能，無論是單價破百萬的頂級置產客，或是預算有限，以時間換空間的通勤首購族，剛性需求皆十分強勁。
股市獲利停泊豪宅！信義聯勤單價創5年新高　頂端客砸4億現金買

2026-06-05 13:58

房市幾近停滯，但頂級豪宅卻反向開出天價！根據台北地政雲最新揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤」高樓層再現兩筆總價突破4億元的交易，折算單價每坪280萬元，刷新排除特殊個案後，創2021年以來台北市最高單價紀錄。專家分析，買方皆為自然人且未設定貸款，顯示在限貸環境與股市獲利回吐的預期心理下，金字塔頂端的高資產客群，加速將大筆現金停泊於具備稀有景觀與保值性的豪宅，置產腳步並未因政策打壓而停滯。
晚5年買房多花400萬、坪數還縮水　專家：趁央行管制盤整期進場

2026-06-04 18:56

錯過五年前進場的時機，代價竟是多付400萬元且坪數縮水！根據聯徵中心最新統計，同齡首購族若晚五年購屋，平均總價已從1,022萬元飆升至1,456萬元，漲幅超過4成。專家建議，整體房市已正式進入盤整期，過去中南部飆漲區域的價格壓力也逐漸顯現，建議首購族群不妨趁著這波冷靜期多看、多比較，反而是從容挑選理想好房的絕佳時機。
新青安2.0擬排老！房貸加年齡不超80　大齡首購族壓力沉重

2026-06-04 16:43

政府研擬中的新青安2.0方案傳出將增設「排老」門檻，一旦未來採取房貸年期加上年齡不得超過80歲的限制，年過50歲的購屋族恐將全面與政策優惠無緣。根據聯徵中心最新統計，國內50歲以上的購屋申貸案，每年超過2.6萬件，其中有近半數的年收入在百萬以內，專家憂心，新制上路後，不只防堵高資產置產客，恐讓因個人因素較晚買房的「大齡首購族」面臨更沉重的置產壓力。

成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」 揭3痛點喊話政府

文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍 大安區4站搶進前十

新青安2.0額度上調但排富？傳年收200萬不得申貸 行政院回應了

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成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」 揭3痛點喊話政府

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李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場

台股暴跌逼出「賣房救股」？專家：緩不濟急 這原因讓屋主不著急

新北五大熱門豪宅出爐！板橋新板特區包辦3席 「這社區」點閱最高

第二戶限貸放寬未暴衝！4月撥款近48億、年增7% 專家：符合軟著陸

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股市獲利停泊豪宅！信義聯勤單價創5年新高 頂端客砸4億現金買

晚5年買房多花400萬、坪數還縮水 專家：趁央行管制盤整期進場

新青安2.0擬排老！房貸加年齡不超80 大齡首購族壓力沉重

成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」　揭3痛點喊話政府

文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍　大安區4站搶進前十

新青安2.0額度上調但排富？傳年收200萬不得申貸　行政院回應了

房市已達軟著陸！長虹董座：不動就是變相跌　估限貸令最快Q3鬆綁

長虹配息5.5元！輝達總部旁推百億商辦　董座李文造：5年案量達1900億

坐等央行掀牌！5月六都買賣移轉1.6萬棟　台北都更、高雄台積電撐盤

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李同榮：婚孕宅不是萬靈丹　慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡

價格蠢蠢欲動！營建署出手：土方均價1065元　惡意哄抬必罰

成本翻漲+土方拖延！國揚總座嘆「爹不疼娘不愛」　揭3痛點喊話政府

國揚股東會通過配息1元！今年祭200億推案　總座端「4大策略」攻都更與A辦

台股暴跌逼出「賣房救股」？專家：緩不濟急　這原因讓屋主不著急

新北五大熱門豪宅出爐！板橋新板特區包辦3席　「這社區」點閱最高

第二戶限貸放寬未暴衝！4月撥款近48億、年增7%　專家：符合軟著陸

文湖線通車30年將翻新！內湖站奪交易冠軍　大安區4站搶進前十

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晚5年買房多花400萬、坪數還縮水　專家：趁央行管制盤整期進場

新青安2.0擬排老！房貸加年齡不超80　大齡首購族壓力沉重