房市新聞 - 太報 TaiSounds

赴日經營民宿不簡單！專家示警：2026年擬修法、三思而後行

房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼商用不動產連3年破千億量能

交屋潮難敵限貸令！五大銀行房貸利率攀17年高點 2025年房貸金額年減4000億

侯永清：台積電將成立「半導體營建工程安全協會」　明年初運作

史上第3高！凱基人壽101億標下「陸保廠C基地」前10大地上權案一次回顧

日圓甜甜價觸「心理防線」續貶有限！黑石、KKR資金瘋搶日本不動產　

土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

【土方之亂】榮泰召集跨部會研商對策　拍板GPS雙軌並行、擴增量能簡化流程

土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

國土署祭4招解救「土方之亂」營建大老回應了

房市

才剛入局就閃人！寶佳代表鄭斯聰辭任中工董事經營權之爭再陷迷霧

2026-01-23 18:35

中華工程經營權之爭出現新變數！中工今（1/23）日證實已接獲寶佳集團代表鄭斯聰請辭董事職務，先前本於善意主動邀請寶佳參與治理，原本期盼透過雙邊良性互動達成共識，而鄭斯聰進入董事會後，已實質參與運作並完整取得近期營運與財務資訊，就在溝通機制尚待深化之際，鄭斯聰卻無預警提出辭任，但中工尊重其決定，未來將持續以全體股東利益為核心，落實穩健公司治理。
赴日經營民宿不簡單！專家示警：2026年擬修法、三思而後行

2026-01-23 16:00

國人熱愛前往日本滑雪，甚至想在當地買房，有網友於PTT詢問，想在北海道買房當民宿，但一年只有幾周時間會前往，到日本買房跨海經營Airbnb的可能性。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，日本在旅宿經營法規與管理相當嚴格，對修繕也有一定的要求，須注意的細節比想像中的多，若民眾在台灣沒有經營民宿的經驗，到日本很容易因法規、地方民情等因素面臨經營不善、鎩羽而歸。
豪宅買盤退燒！北市交易縮水4成僅剩「港湖」一枝獨秀

2026-01-23 11:40

央行近年出重手打房，尤其劍指高總價市場，豪宅買氣進入寒冬。房仲業者觀察台北地政雲資料，2025年台北市總價逾7000萬元的豪宅，交易量全年僅561件，創2012年有統計以來新低，且12行政區中僅內湖、南港交易表現相對抗跌，其餘行政區豪宅交易量均大減4成以上。專家分析，高價住宅最高貸款成數僅3成，高資產族須準備7成自備款，預期今年豪宅市場將維持「量縮價盤」格局，地段價值將成為資產保值的唯一關鍵。
房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼商用不動產連3年破千億量能

2026-01-23 11:14

面臨房市寒冬，建商布局大洗牌！根據591新建案統計，2025年全台十大建商總銷金額約5329億元，年減幅逼近3成，創史上新高，推案個數更驟減逾4成，建商策略由攻轉守，呈現明顯的「北強南弱」與「住宅冷、商辦熱」態勢。北部建商如華固、元利強勢回歸，並全面回防精華蛋黃區，而受惠於 AI 商機帶動，商辦與廠辦推案量已連續三年突破千億大關，成為建商另一大金雞母。
交屋潮難敵限貸令！五大銀行房貸利率攀17年高點 2025年房貸金額年減4000億

2026-01-22 18:18

房市有感降溫！中央銀行今（1/22）日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2025年全年新承做金額達到7694.49億元，相較於前一年的購屋貸款金額減少近4000億元，而全年房貸利率上揚至2.283%，創下17年以來新高。官員表示，新增房貸受到房屋高單價影響，即便貸款成數相同，但貸款金額依舊增加，房市整體呈現「量縮、價微調」，陷入盤整的情況，而利率則歷經一波升息，以及銀行進行風險控管所致。
侯永清：台積電將成立「半導體營建工程安全協會」　明年初運作

2026-01-22 17:35

台積電今天（1/22）舉辦嘉義先進封測七廠導覽活動，由資深副總經理暨副共同營運長侯永清主持。侯永清表示，台積電已與營建夥伴討論成立「半導體營建工程安全協會」，預計今年底完成所有法規，明年初開始運作。
土方去化再升級！桃園增6.7公頃暫置區台北港年收土量擬同步調高

2026-01-22 15:06

為了加速解決國內營造業「土方之亂」，行政院顧問李孟諺於今（1/22）日召集雙北、桃園和台中市政府及內政部、環境部、交通部展開跨部會協調，會中拍板定案，將由台北港提供14公頃、台中港5公頃土地，供雙北與台中市政府作為土石方暫置使用，而桃園科技園區亦盤點出 6.7 公頃公有地，協助媒合桃園在地去化需求。另外，港務公司積極辦理提高台北港年收土量的作業。
雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成專家曝房價高悲歌使然

2026-01-22 14:35

根據住展雜誌統計，2025年雙北新案平均公設比雙雙站上歷史高點，台北市突破3成5，新北市以些微差距僅追在後，其中，北市公設比破4成的建案相較前一年翻倍成長。專家分析，主因在於素地稀缺導致小基地建案大增，在難以分攤法定設施下，高公設比成為常態，加上高房價與信貸緊縮，市場出現「犧牲空間換取門檻」的悲歌，具備捷運機能的千萬元總價小宅即使公設比破4成，仍能逆勢熱銷。
電商衝擊大店面轉向！北投健身房砸百萬奪冠北市五大高租金店面出爐

2026-01-21 17:22

電商浪潮衝擊實體零售，但大坪數店面需求仍顯韌性，租客版圖大洗牌。根據最新實價登錄，月租金冠軍意外落在北投區，由健身房業者以月租100萬元簽下千坪空間奪得；而松江南京商圈亦有銀行原址以58萬元成功出租。專家分析，高租金店面已轉向需要大量陳列或互動空間的家具業、健身房及代銷接待中心，「體驗型服務業」傾向選擇交通便利但單價較親民的非傳統商圈，成為支撐大坪數店面市場的新動力。
購屋得要百萬年薪！高收入房貸族占比破4成新高專家曝兩因素成推手

2026-01-21 11:18

根據聯徵中心統計，2025年前三季全台年收入破百萬的房貸族占比逾4成，不僅創歷史新高，較十年前更大幅增加超過10個百分點，顯示買盤結構正明顯向高收入族傾斜。專家分析，房價居高不下與銀行收支比審核趨嚴，是拉高購屋門檻的兩大主因，使得穩定收入成為核貸關鍵，建議小資族應秉持先求有再求好原則，優先選擇外圍區域，並審慎控管現金流與寬限期風險，避免房貸支出過重導致財務失衡。

赴日經營民宿不簡單！專家示警：2026年擬修法、三思而後行

房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼 商用不動產連3年破千億量能

交屋潮難敵限貸令！五大銀行房貸利率攀17年高點 2025年房貸金額年減4000億

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豪宅買盤退燒！北市交易縮水4成 僅剩「港湖」一枝獨秀

房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼 商用不動產連3年破千億量能

交屋潮難敵限貸令！五大銀行房貸利率攀17年高點 2025年房貸金額年減4000億

侯永清：台積電將成立「半導體營建工程安全協會」 明年初運作

土方去化再升級！桃園增6.7公頃暫置區 台北港年收土量擬同步調高

雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成 專家曝房價高悲歌使然

電商衝擊大店面轉向！北投健身房砸百萬奪冠 北市五大高租金店面出爐

購屋得要百萬年薪！高收入房貸族占比破4成新高 專家曝兩因素成推手

房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼商用不動產連3年破千億量能

侯永清：台積電將成立「半導體營建工程安全協會」　明年初運作

史上第3高！凱基人壽101億標下「陸保廠C基地」前10大地上權案一次回顧

日圓甜甜價觸「心理防線」續貶有限！黑石、KKR資金瘋搶日本不動產　

土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

【土方之亂】榮泰召集跨部會研商對策　拍板GPS雙軌並行、擴增量能簡化流程

土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

國土署祭4招解救「土方之亂」營建大老回應了

才剛入局就閃人！寶佳代表鄭斯聰辭任中工董事經營權之爭再陷迷霧

豪宅買盤退燒！北市交易縮水4成僅剩「港湖」一枝獨秀

房市北強南弱！十大建商保蛋黃、棄蛋殼商用不動產連3年破千億量能

侯永清：台積電將成立「半導體營建工程安全協會」　明年初運作

土方去化再升級！桃園增6.7公頃暫置區台北港年收土量擬同步調高

雙北高公設比創新高！北市小基地建案逼近4成專家曝房價高悲歌使然

電商衝擊大店面轉向！北投健身房砸百萬奪冠北市五大高租金店面出爐

購屋得要百萬年薪！高收入房貸族占比破4成新高專家曝兩因素成推手