房市新聞 - 太報 TaiSounds

新青安打開房貸水龍頭　王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

補貼掛帥難解租金困境？專家示警：供給趕不上需求恐釀「價漲量縮」

內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

今年5都1000戶婚育宅釋出　租補加碼！平均每年每戶8.2萬元

不動產放款天條排除新青安法人：銀行房貸回升要觀察、金控看好這3檔

銀行放款限制排除「新青安」財部:近1.3萬件撥貸可望加速挹注1257億資金

央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

不動產放款9月起排除新青安　公股銀行至少釋出1300億額度

房東注意！內政部擬修法限制房租漲幅　拒絕申請租金補貼將挨罰

新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」　網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

房市

新青安打開房貸水龍頭　王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

2025-09-06 10:46

行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額。時代力量黨主席王婉諭昨（9/5）批評，房貸水龍頭一開，喝水的卻是建商，真正受惠的不是首購族，只會讓年輕人更難安心成家，「錯誤的政策2026年要如期下架」。
補貼掛帥難解租金困境？專家示警：供給趕不上需求恐釀「價漲量縮」

2025-09-06 07:30

內政部日前宣布兩項重大租屋措施，一是「青年婚育租屋協助專案」，透過釋出婚育宅、擴大補貼，減輕新婚及育兒家庭租金負擔；二是推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，保障租期、限制租金漲幅、強化房客權益，引發市場激烈反應。專家認為，政策短期或許可舒緩壓力，在無法增加社宅或平價住宅的前提下，補貼刺激需求，反而推升市場租金，如何增加社宅供給、逼出空餘屋更是關鍵。
內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

2025-09-05 20:19

備受外界期待的虛坪改革方案，內政部次長董建宏今天（9/5）在住宅政策座談會提到，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目；未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售，也讓民眾能更清楚辨識實際使用坪數與公設項目。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
今年5都1000戶婚育宅釋出　租補加碼！平均每年每戶8.2萬元

2025-09-05 08:45

內政部表示，將在2026年正式推出「青年婚育租屋協助專案」，中央社會住宅20%將保留給婚育家庭，今（2025）年底前會先釋出1000戶婚育宅，分布於台北、新北、桃園、台南、高雄，最長可住12年；另也擴大結婚2年內租金補貼加碼50%，每年每戶平均補貼8.2萬元，每多生一胎再加碼50%，估初期5.2萬戶婚育家庭受惠。
不動產放款天條排除新青安法人：銀行房貸回升要觀察、金控看好這3檔

2025-09-05 07:36

行政院會4日通過新青安貸款不受《銀行法》72-2「放款天條」限制，並回溯至今年9月1日。投顧法人表示，銀行不動產相關放款仍視央行調整不動產放款集中度，或自主管理政策，因此銀行房貸是否明顯回升仍有待觀察。目前對銀行金控產業持續看好玉山金、中信金，以及第一金。
銀行放款限制排除「新青安」財部:近1.3萬件撥貸可望加速挹注1257億資金

2025-09-04 19:35

金管會公布自9月1日起新青安貸款撥款不計入銀行法第72條之2限額，財政部今天表示，將配合督導公股銀行積極協助申辦貸款，公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款達1萬2923件、金額約1257億元，原預估撥貸時間約0.5個月至4個月，撥貸時程可望加速。
央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

2025-09-04 18:20

內政部今（9/4）日發布2025年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示，受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，本季住宅價格指數較上季下跌1.29%，並為2018年第3季以來首度出現下跌情形，在交易量方面，本季建物買賣登記量6萬3101戶，也同步較上季減少20.5%，房市交易呈現持續降溫情形。
不動產放款9月起排除新青安　公股銀行至少釋出1300億額度

2025-09-04 18:16

金管會宣布，自9月1日起，新青安貸款的撥款將不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款限制。財政部將督導公股銀行積極承辦「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請，確保有限的銀行資源真正用於自住購屋需求。
政院拍板鬆綁新青安中市不動產開發公會籲：貸款金額應採實價登錄

2025-09-04 17:32

行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額，引發業界熱議。台中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒今（9/4）日表示，此舉等於釋放資金活水，不僅能緩解銀行資金壓力，讓自住型房貸更有彈性，有助於減少因撥款延遲或無法核貸引發的糾紛，並建議應改以實價登錄成交價為認定依據，來避免爭議。

新青安打開房貸水龍頭 王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

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內政部推虛坪改革 擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

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銀行放款限制排除「新青安」 財部:近1.3萬件撥貸可望加速 挹注1257億資金

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不動產放款9月起排除新青安 公股銀行至少釋出1300億額度

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新青安開水龍頭噴了！營建股17檔「一片紅」 網嗨翻喊追「興富發」專家這樣說

新青安打開房貸水龍頭 王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

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內政部推虛坪改革 擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

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今年5都1000戶婚育宅釋出 租補加碼！平均每年每戶8.2萬元

不動產放款天條排除新青安 法人：銀行房貸回升要觀察、金控看好這3檔

銀行放款限制排除「新青安」 財部:近1.3萬件撥貸可望加速 挹注1257億資金

央行信用管制持續影響 今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

不動產放款9月起排除新青安 公股銀行至少釋出1300億額度

政院拍板鬆綁新青安 中市不動產開發公會籲：貸款金額應採實價登錄

新青安打開房貸水龍頭　王婉諭批「喝水的是建商」：2026要如期下架

補貼掛帥難解租金困境？專家示警：供給趕不上需求恐釀「價漲量縮」

內政部推虛坪改革擬電梯免計容積、停車位可核發權狀出售

今年5都1000戶婚育宅釋出　租補加碼！平均每年每戶8.2萬元

不動產放款天條排除新青安法人：銀行房貸回升要觀察、金控看好這3檔

銀行放款限制排除「新青安」財部:近1.3萬件撥貸可望加速挹注1257億資金

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央行信用管制持續影響今年第1季住宅價格指數7年來首度下跌

不動產放款9月起排除新青安　公股銀行至少釋出1300億額度

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