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買預售不如看中古新北三區每坪價差逾25萬

2025-04-21 15:47

買預售屋還是中古屋成為被討論的焦點，部分民眾會比較預售屋和中古屋的平均單價差異，即「CP值」來做決定。房仲業者比較新北市去年各行政區預售屋與中古大樓的平均單價價差，其中新店、永和、蘆洲三區，中古大樓的平均單價比預售屋低逾25萬元，顯示這三區的中古屋在價格上的「CP值」更佳。
進入房市傳統旺季 3月住展風向球轉亮穩定綠燈

2025-04-17 11:03

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，3月燈號轉為代表穩定的綠燈，分數上升至45.9分，住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，使得多項構成項目明顯上揚，不過，未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲，銀行放貸依然謹小慎微，央行恐也不會放寬打炒房限制，完全重振買氣信心仍有難度。
營建成本致耐震宅蓋不動？專家：借鑒日本、每坪最高增2萬

2025-04-17 08:00

近期全球發生多起大地震，緬甸發生規模8.2強震、巴布亞紐幾內亞出現規模6.9地震，根據日媒統計，今年3月下旬一口氣發生10個地震。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，國內因營建成本高漲影響，傳統「剛性抗震」工法，以增加鋼筋、水泥磅數來提升建物耐震性能，若想蓋到媲美核電廠耐震等級，每坪營建成本將大增10萬至20萬元，若師法日本，引進最新一代「半剛接耐震」產品，可讓每坪營建成本僅增加7000元到2萬元。
錢進豪宅避股災？ 200萬俱樂部今年已有3筆交易

2025-04-16 16:25

不受限貸令影響，台北市200萬俱樂部豪宅身價依舊難撼動！根據房仲業者統計，今年台北市已有3筆單價破200萬元的豪宅交易，目前「潤泰敦峰」居首，其他有大安區「首泰信義」、信義計畫區「皇翔御琚」等，單價分別為211.2萬元、210萬元，專家分析，以2億元資金計算，台股跌幅大約15%，資產恐縮水約3000萬元，年初進入市的屋主，也算是幸運躲過股災。
去年百億資金湧向新北商辦專家：新莊受惠3大因素包辦5成交易

2025-04-16 15:30

新北市商辦市場交易量登歷史新高！根據實價登錄資料顯示，2024年全年新北商辦市場交易量衝破百億元，刷新實登揭露以來新高紀錄，其中新莊包辦超過5成的交易量，躍升最亮眼的辦公聚落。總經理林三智觀察，新北辦公室以產業自用買盤為主力，辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求，推動新莊辦公市場快速成長。
2因素促北市老宅交易量升破5成逾3成民眾願購置老宅

2025-04-16 15:15

台北市因開發較早，受到時代推移，使得各屋齡住宅的交易占比出現明顯變化，房仲業者比較2015年至2024年間北市不同屋齡帶的交易占比變化，受到高房價和供給少影響，北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件，增幅高達92%，交易占比也從31.9%擴大至54.7%，成為當前房市交易的主流類型。
建商董座付1.1億離婚「少做一事」被前妻多討3千萬

2025-04-16 10:33

南部某建設公司林姓董座長期婚姻不睦，與妻子協議離婚時同意支付5040萬元現金，並代付3550萬元房貸，換取妻子同意離婚並拋棄夫妻剩餘財產差額分配請求權，想不到離婚後前妻拿出林男11年前簽下的「夫妻贈與契約書」，要求再付2990萬元現金，高雄地院審理後，認為贈與契約書當初未列在離婚協議中，認定契約有效，判決林男要多付這筆錢。
供給不足帶動車位「鍍金」這一都車位五年飆漲近5成

2025-04-15 13:58

國內家庭擁車比例年年增加，根據交通部公路局資料，近五年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛至2024年增至868萬輛、增5.9%，但停車成本也越來越高，房仲業者統計，交易種類僅為「車位」型態的物件交易，去年六都之中，車位最貴的是台北市，平均201.8萬元，最便宜的是台南市93.6萬元，相當於北市一個車位的錢，購入兩個台南車位還有剩。
全台十大輕屋齡行政區出爐！離島一縣市入榜房價竟勝桃園行政區

2025-04-15 11:30

近期房市走空，正是進場議價時機，不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據，全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡，以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕，至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民；專家分析，論平均屋齡最年輕的行政區，區域內多為知名重劃區，推案推陳出新，使得平均屋齡新穎，也是首購、年輕族群移居熱區。
關稅不確定性蔓延房市 Q1來客數創史上次低紀錄

2025-04-15 10:27

全球情勢「春天後母心」，根據591新建案統計，全台首季總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，較前一季大幅縮水3成，而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，供給全面熄火；房價方面，新案開價及成交單價分別為58、55萬，且因去年基期較低，年增率持續走揚，但與上季相比已有所收斂，現階段不僅個案創價力道弱化，議價空間也持續擴大，建商姿態明顯放軟。

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