台股重返2萬4000 營建類股表現悶、指數僅高於股災

隨著關稅議題逐漸明朗，台股指數在科技業帶動下，重新站上2萬4000點的高檔水準，但產業間卻呈現兩樣情，相較於今年3月底、關稅戰開打前，目前營建類股指數跌幅達11%，與去年第3季房貸之亂的指數高點相比，跌幅高達3成，顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後，整體表現的確有點悶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安房貸上路後，房市交易熱絡，2024年上半年預售市場熱銷，到了第3季房貸政策緊縮後，一、二手市場交易量都出現明顯量縮，尤其預售市場從上半年旺季單月揭露1.4萬件，到近一個月剩下約4000件，連帶讓營建類股指數一路修正，對比股市回到2萬4000點，完全收復關稅後的跌幅，但營建類股還較關稅戰前少11%，更較去年第3季政策發酵當時，修正高達3成。

統計顯示，台股回到接近2萬4000點的高檔水準，較股災後的低點大幅反彈超過6000點，投資人今年資產減損普遍都獲得修復，不過，營建類股指數表現疲弱，去年房貸管制前最高衝到714點，股災當時最低446點，到8月8日父親節仍只有496點，營建指數較去年管制之前減少3成，較股災前減少11%，和大盤指數表現呈現兩樣情。

曾敬德指出，營建業對於政策的資金控管相當有感，雖然未來幾年還有預售熱銷案可交屋入帳，但後續預售市場表現清淡，營建類股也出現資金流出的慶況，由於銀行自主管理實施將於年底屆滿，可觀察資金面是否有新的變化。