2025-10-22 17:55
中央銀行今(10/22)日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元,創下2年5個月新低,房貸利率則降至2.294%。官員說明,整體購屋貸款金額下滑,但新青安房貸的總額增加,且利率較低,拉低整體利率,同時,受到信用管制影響,除了農曆春節的工作天數影響,房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
2025-10-20 19:08
財政部今天公布最新青年安心成家貸款(新青安)統計,9月撥貸金額降至新台幣278.71億元、月減4.9%,為政策上路以來次低紀錄,受理戶數與金額同步下滑。雖然金管會已「打開水龍頭」鬆綁放款比率限制,但房市降溫、整體交易量能萎縮,市場仍偏向緊縮。
2025-10-14 15:08
今年房市買氣有多「冷」?數據已給出殘酷答案,根據房仲業者盤整六都民政局、地政局資料,2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑,台北、台中、台南皆創十年次低水準,桃園、高雄更跌至歷史新低;專家分析,今年受打房與限貸壓力影響,自住族群轉趨保守,購屋比同步下滑,顯示市場觀望氣氛濃厚。
2025-10-14 10:04
根據591新建案統計,今年第3季六都、新竹總銷金額達4938億元,季減12%、年減26%,全面呈現量縮;進場個案數351件、戶數2.5萬戶,雙雙較前一季及去年同期衰退;而價格方面,開價及成交單價分別為60萬、56萬元,較上季收斂。值得一提,本季全台平均議價率走揚,較前季小幅增加至7.2%,但案場來人持續下探,顯見建商姿態雖有所放軟,但短期內消費者明顯不買單。
2025-10-13 22:14
政府近一年來緊盯打炒房議題,市場觀望氣氛濃厚,根據雲端資料中心調查,並於今(9/13)日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告,2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則,相較2024年下半年減少約10.8%,可以看出整體房市討論熱度,受政策影響而降溫;至於討論議題,包括台積電設廠、新青安、銀行貸款成數縮減、建商倒閉等,都是輿論焦點。
2025-10-13 11:20
房市冷風吹不停,但戶長卻變多還變年輕?台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計全國與六都的戶長人數及平均年齡,今年Q1全國戶長人數突破971萬人,與去年同期相比,暴增近45萬人。房價相對高昂的六都,戶長人數也全面成長,其中以新北市增加8.2萬人最多,台北市僅增1.4萬人,居六都之末。
2025-10-03 19:50
美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮,消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查,半數民眾預期房價將下跌,比例升至50%,創下2020年以來次高水準;並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關,年減逾2成,恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房貸對購屋者有決定性的購買力,目前政府已對首購族和換屋族鬆綁,後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。
2025-10-03 17:38
自從輝達(NVIDIA)宣布新總部將落腳北士科,帶動當地住宅的買氣及詢問度,鄉林建設今(10/3)日正式公開位於北投復興崗的「鄉林靜岡」,集團董事長賴正鎰表示,本案為合建案,分回30戶、總銷約10億元,開賣一個月,銷售已達7成,剛性需求仍是主力。面對今年房市,因土地價格偏高、銀行貸款僅4成,加上庫存壓力,建商普遍保守,蛋黃區房價可望維持穩健,偏遠的蛋白區可能下修10至15%,明年推案量不到2兆。
2025-10-02 15:03
政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外,但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今(10/2)日表示,隨著利率緩升、金流控管趨嚴,市場已由賣方市轉為買方,土地交易降溫、房價緩步修正,預售蛋白區更冷過蛋黃區,成屋市場「打龍成蛇」,成交量、買氣再縮,今年是「房地產最後的火車站」,建商喊出降價只是去化,土地不會掉、房價回不去,還不到房地產崩盤。
2025-10-02 14:19
戴德梁今(10/2)日發布今年第3季商用不動產市場統計,本季交易金額達345億元,前三季累計近1110億元,顯示在不確定環境下市場仍維持一定動能。值得注意的是,建商在土地市場的操作也出現新樣貌,面對限貸令導致融資受阻,建商不再單打獨鬥,轉向同業合作、讓出產權或股權,或是合資共擔風險、共享利潤,展現市場在緊縮資金下的避險策略。
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