限貸令相關報導 - 太報 TaiSounds

限貸令

房價升、成數降！全台老公寓房價衝破千萬　自備款2成5難倒小資族

2026-04-29 16:00

想靠老公寓圓成家夢，小資族的口袋得更深！依照聯徵中心數據顯示，去年全台30年以上老公寓平均鑑估房價已衝上1,107萬元，因銀行核貸成數降至約7成5，平均自備款飆升至277萬元；相較五年前，購屋族不僅要多準備74萬元差額，平均每月還得多存1.2萬元才有機會追上房價。專家分析，連基期較低的桃園、南二都自備款全數突破百萬大關，老公寓的入手難度正以前所未見的速度攀升。
AI熱錢回防蛋黃區！北市豪宅量縮價不跌　2行政區逆勢走揚

2026-04-29 10:36

受限貸令衝擊，台北市豪宅市場陷入「有價無量」的僵局。根據房仲業者彙整，2025年北市總價逾7,000萬元的成屋豪宅交易量重挫逾3成，但平均單價仍穩守每坪123.4萬元；其中南港區在「東區門戶計畫」加持下房價大漲13.4%居冠，北投區則受惠輝達（NVIDIA）進駐效應，房價展現強勁支撐力，顯現豪宅市場「強者恆強」的極端化走勢。
股房連動破功！園區宅九區走跌、南二都熄火　僅這地區逆勢狂飆逾2成

2026-04-27 15:19

台股在半導體龍頭領軍下，今（4/27）日強勢衝破4萬點歷史大關，但過去「股市獲利、房市噴發」的連動效應卻正式宣告失靈。房仲業者彙整今年首季實價數據，全台五大半導體指標園區宅中，高達9處行政區價格不升反降，南二都園區宅更普遍面臨「熄火」盤整，在限貸令與政策抑制的雙重夾擊下，被視為投資明燈的科學園區議題逐漸退色，僅剩基期較低的嘉義太保受惠高鐵與重劃區題材，以超過2成的驚人漲幅成為異軍突起的奇兵。
限貸令逼屋主低頭！六都售屋獲利縮水　「這一都」少賺一台房車

2026-04-27 12:49

房市空頭來襲，昔日售屋「大賺一筆」的現象正快速消退。根據房仲業者統計實登數據，六都近兩年售屋獲利金額全面縮水，今年首季雙北平均獲利跌破400萬元大關，其中，台南市影響甚鉅，平均獲利從去年的369萬元驟降至263萬元，屋主離場獲利整整蒸發106萬元，相當於「少賺一台進口房車」。專家分析，在限貸令與購屋者追價意願低迷，屋主向現實低頭、讓價下車，「先跑先贏」成為空頭時期的售屋主流策略。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
新北十大熱門交易路段出爐！重劃區占大宗土城「這路段」奪榜首

2026-02-03 13:52

房市交易冷，新北這些路段很熱賣！根據聯徵中心最新資料，土城區「莊園街」受惠於大型建案整批分戶貸款帶動，以1126筆交易量勇奪全台第一；淡水區則以千萬房價吸引首購族，包辦二、六名。專家分析，前十大熱門路段多集中在土城、淡水及林口等重劃區，不僅總價多符合新青安貸款區間，且在銀行限貸令下，大型重劃區的「整批分戶貸款」相對穩定，成為目前低流動性市場中的主要交易動能。
六都1月買賣移轉1.8萬棟、年增逾2成！專家：低基期掩蓋買氣受壓抑

2026-02-02 19:32

2026年首月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬8237棟，月減8.3%、年增28.1%。專家分析，買賣移轉的年增率皆為正成長，主要是去年同期逢春節長假，工作天數少，交屋過戶程序有所延遲，在基期較低的前提下，年增率表現亮眼；但各都月增率均較去年12月下滑，顯示整體房市買氣仍未脫盤整格局。
股房脫鉤！雙北快銷案剩個位數專家：資金棄守房市恐轉向買股

2026-01-29 11:32

過去「股市好、房市跟著紅」的連動關係在今年徹底脫鉤。根據住展雜誌統計，即便國安基金持續護盤助長股市漲勢，雙北在去年4月至12月間僅有8個新案宣告完銷，對比前一年股市攀升至2萬點時期的19案快銷盛況，房市顯然陷入「買氣寒流」。專家分析，在銀行限貸令與打房政策的雙重打擊下，市場資金並未如預期轉入不動產，甚至出現資金棄守房市、轉而投向股市獲利的「賣房買股」隱憂。
12月房貸成長創8年新低建築貸款趨向零成長、建商更保守

2026-01-26 17:55

中央銀行今（1/26）日公布去年12月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11.5兆餘元，年增率下滑至4.46%，創下8年來新低，主要受到買賣移轉棟數減少、銀行先前自主管理及健全房市方案等影響；而建築貸款餘額3.44兆元左右，金額再度減少，年增率為0.27%，相較前一個月再度減少，顯示建商、開發商對於購地更為審慎保守。

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