2025-09-04 11:22
行政院今日(9/4)在院會拍板,確定將新青安排除《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外,未來銀行辦理新青安貸款時,將不再受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。
2025-09-03 18:17
近年來青年族群逐漸成為買房主力,隨著房價高漲,購屋壓力日益增加。房仲業者彙整聯徵中心資料,全台20至40歲購屋族群,今年上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款;其中,房價最高的台北市,頭期款平均需準備668萬元,相較去年同期,多出近百萬元。專家表示,房市雖已進入盤整期,但價格未明顯重挫,且銀行滿水位等因素,全台貸成數明顯降低,青年購屋壓力之重不言可喻。
2025-08-29 09:55
受到第七波房市管制、房貸緊縮等利空影響,2025年上半年房市交易持續退燒,根據591實價登錄統計,七都上半年房市交易量,新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠,桃園則以近9000件緊追在後,顯見北台灣仍是買氣大宗;然而,觀察十大熱區表現,只能說是差強人意,交易量較過往均大幅縮水,尤其外圍蛋白區買氣重挫,台中市北屯區、高雄市三民區交易量相較去年同減幅逾7成之多。
2025-08-28 16:56
今年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐,最新數據顯示,第2季七都大樓房價指數全數下跌,其中新竹縣市本季下跌近4%最多,而雙北地區的公寓產品房價指數也出現變化,台北市公寓連續四季出現跌幅,新北市公寓房價指數除了在今年首季出現0.2%的盤整之外,整體也呈現走跌趨勢。
2025-08-28 14:49
住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊,經過大半年時間,卻僅3案達標高總價水位,分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」,和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」,且筆數上不算多,是否為個案表現有待觀察,而對比去年則有6社區都見不少億元戶,高總價產品供需明顯低檔。
2025-08-28 14:33
全台不動產市場進入寒冬,恐怕將重現2016至2017年時房市谷底!房仲業者彙整內政部資料,全台1到7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟,較去年同期減少26.8%。專家表示,全台縣市今年前7個月買氣與去年同期相比,皆有不同程度下滑,尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等處跌幅最重,如下半年交易再縮,全台今年買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。
2025-08-27 12:05
全台房市買氣跌入谷底,就連以往相對穩健的北部各縣市,也出現價格盤整。房仲業者彙整實價登錄資料,今年第2季北部各行政區中,房價僅剩15個行政區仍呈現上漲,其餘地區皆呈持平或盤整。專家表示,北部仍能維持漲勢區域,多屬生活機能成熟,或有其他建設題材,才能支撐區域買盤。
2025-08-26 17:33
房仲業者根據聯徵中心統計,今年3月保險公司的新增房貸量為657件,數量雖然不多,相較於2023年3月暴增5倍,保險公司在這波房貸吃緊狀況下,開始爭取一些房貸業務,雖然數量遠低於公股行庫、民間銀行與農漁會,但也是申貸房貸民眾的新選擇。
2025-08-25 15:34
限貸令導致房市景氣下滑,但危老重建相對穩健。根據內政部資料顯示,截至今年上半年為止,全台累計危老核准案件來到4379件,其中,台北市累計1011件,居各縣市之冠,台中市以885案緊追在後;危老熱區當中,宜蘭、花蓮兩縣打破都會區壟斷局面,分別以68件、64件擠進前十強。
2025-08-18 15:42
捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握,成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點,預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%,買預售屋1坪的價格,竟可換得中古屋1.8坪的空間。
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