房貸相關報導 - 太報 TaiSounds

房貸

下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
全台房貸違約率維持歷史低點　高雄台南略升、市場靜待變盤

2025-07-09 11:13

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，為歷史第二低，台南、高雄微幅增加。專家分析，當時買氣雖受影響，但市場預期交屋大限未至，加上銀行貸款與利率還頂得住，若降價仍有買方接手，但目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。
銀行鑑價保守+申貸意願低　全國建物抵押權設定創6年新低

2025-07-07 15:34

根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前5個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低；而主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕微，較去年減少約14.4%；新竹縣是衰退幅度最大的都會區，足足比去年同期縮水約3成之多。
928檔期前哨戰！指標建商吹起讓利號角專家：「讓子彈飛」房價可望鬆動

2025-07-05 07:10

時序進入下半年，在7月伊始，面對房市壓力，有台南建商找回已購戶進行折價退款，推案龍頭建商有意讓旗下產品全面降價15%至20%，以及有建商要求供應商調降報價等，3則重磅消息引發熱烈討論。專家認為，房市持續低迷不振，新建案去化趨緩、民眾排隊等貸款，建商面臨央行對土建融設有「18個月內動工興建」的限制，在資金斷鏈的危機下，近期不少建商祭出打折、送家電和裝潢等，頗有測風向的意味，目前距離928檔期還有一段時間，醞釀讓利氣氛，有機會迎來房價鬆動潮。
豐原五口命案悲吐：沒辦法了　「刷卡換現」變欠債！遭詐完整時間軸

2025-07-04 09:23

豐原五口命案引發關注，王姓一家人生前求助台中市議員謝志忠，揭露大女兒的女同學邀約刷卡買黃金，每次刷15萬元，可拿取3000元佣金，雖然卡費由對方繳納，不過，信用帳單是王家人姓名，對方威脅不付，一家人被逼一直刷卡，短短半年不到，已經吐出約500萬元，還扛房貸及簽200萬本票，遭恐嚇砸店砸車，卻什麼也沒拿到。五人被發現陳屍軍用品店，警方現場找到四封書信，五人絕望悲吐「沒辦法了！」
兄妹聯手「裝癱」詐保539萬　嘉義男開BMW被抓包！下場慘了

2025-07-03 16:21

嘉義一名45歲涂姓男子，聲稱因跌倒致癱，四肢無力、行動困難，向保險公司申請理賠成功，拿到超過500萬元保險金。保險公司私下查訪，卻發現他聯手胞妹演戲，實際上行動自如，還能開名車到處玩，詐保案東窗事發，兄妹倆日前被嘉義地檢署依詐欺取財罪起訴。
北市上班族月薪超支不夠繳房貸僅竹市買得起千萬宅

2025-07-03 14:41

房價、物價高漲，上班族購屋壓力山大！房仲業者根據聯徵中心首季房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察七都房貸負擔率，包含雙北和台中的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，若以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤估算，北市首季平均鑑估房價2621萬元，平均月繳房貸8.05萬元，相較平均月薪約5.46萬元，即使不吃不喝、全額拿去繳房貸，仍差約2.6萬元資金缺口，北市上班族房貸負擔能力最低、經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情。
地上權申貸受限房市管制？央行闢謠：符合3條件不受限

2025-07-02 18:19

面對高房價，許多民眾選擇購買地上權住宅，不過，近期傳出不動產業者質疑，中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今（7/2）日說明，辦理地上權貸款的民眾符合3種情況，包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸，以及換屋族與銀行切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等，不會受到央行規定限制。
賴清德就任總統首次財產申報　存款增約900萬、房貸1246萬

2025-07-01 10:25

監察院今（7/1）公布總統賴清德就任後首次財產申報，依照申報資料，賴清德有存款1125萬4024元，較2023年11月申報時增加約900萬元；債券1186萬2008元，儲蓄型保單較上次申報少4筆。債務部份，賴清德房貸仍有1246萬395元，較上次申報減少約140萬元。
北台灣年輕購屋族熱區出爐！新北6區上榜、桃園2區摘冠亞軍

2025-06-27 15:47

基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈，而台北市的高房價現象，也使得許多年輕的購屋族群紛紛往新北、桃園或基隆等房價相對實惠的地區購屋。房仲業者依聯徵中心住宅貸款統計，盤點近一年來25至35歲青年在基北北桃生活圈購屋的前十熱門行政區，桃園市中壢區與桃園區青年購屋房貸戶數皆超過2000戶，分別以2304戶及2028戶位居第一與第二名，新北市板橋區則以1566戶排名第三。

下半年房市恐迎「斷頭潮」 李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

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