2024-09-28 07:40
第七波房市管制推出才一週的時間,各地就紛紛傳出「災情」,究竟這波「金龍海嘯」被掃到的第一排是哪些人?又有哪些區域、房型受到影響?日前總裁楊金龍承諾要提出「排除條款」,打炒房又擔心殃及無辜,排除是否讓房市再回溫?
2024-09-26 15:52
信義房屋發布今年第4季購屋意向調查,結果顯示央行跟銀行「喝咖啡」到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從前一季最熱的56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,僅剩26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性;另面對房貸之亂,消費者最擔心的是貸款成數不足問題。
2024-09-26 14:54
房市過熱牽動金融市場穩定,央行祭出第七波「真限貸令」,不僅升準1碼,收緊資金、第2戶限貸更擴及全台,永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(9/26)表示,到第3季的房價已呈現趨緩,在銀行房貸緊縮及第七波房市管制,9月看屋諮詢、要約付訂與6月高點相比有4成以上的減幅,預估第4季交易量較去年同期約減少3至4成,將創下歷年最低。
2024-09-25 18:14
資金浪潮來襲,美國降息2碼確立、中國降准降息、降房貸利率等三降猛救市,全球資金蜂湧至風險性資產,台股掀起資金瘋狗浪,首波受惠的台股市場中,包括護國神山台積電重返千金股;IC設計股的力旺、創意更飆漲停板作收,其他IC設計股信驊、祥碩、譜瑞-KY等漲幅也衝7%,台股資金重新聚焦半導體股及半導體ETF,趁台積電10/17法說會前先超前部署,為第四季台股歷年波段行情拉開序幕。
2024-09-24 18:31
行政院長卓榮泰今(9/24)率部會首長赴立法院進行施政報告並備詢。針對中央銀行日前祭出打房對策挨批「濫殺無辜」,國民黨立委賴士葆質疑,央行為何提出限貸令?並祭出手段強烈的信用管制措施。央行總裁楊金龍說明,這是合理的懷疑,因此,將在1個月內儘快提出配套措施和「排除條款」,幫助需要協助、無辜的人,現在還在聽取各方意見。卓榮泰也回應,讓央行有充裕時間妥善因應,蒐集各方反應後,才能提出整套合理的制度。
2024-09-24 14:43
中國大陸官方今天宣布將降低存款準備金率和政策利率,市場解讀官方祭出寬鬆貨幣利多救市,為亞股注入強心針,不僅陸港股齊步飆漲,日韓股也呈現上揚,台股盤中翻紅,與陸港股連動相關ETF同步爆量大漲。如富邦中証500、國泰中國A50、富邦上証、復華中國5G,以及中信中國高股息盤中漲幅均近4%,至於相關倍數槓桿ETF漲幅則直接翻倍,漲幅達7%~8%。
2024-09-24 14:41
在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後,營建類股出現回檔走勢,加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油,累計央行喝咖啡迄今,營建類股指數下挫13%,反映上半年以來持續飆漲的房市已告終,接下來要觀察預售交屋是否順利,又房貸限縮對房市帶來一定衝擊,尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
2024-09-24 12:18
中國人民銀行(央行)今天(9/24)宣布將採取多項措施,試圖提振疲軟的經濟。這些措施包括降準、降息、降存量房貸利率與房貸頭期款比例。此前中國公布的8月經濟數據顯示,中國經濟困境加深,房價更創9年最大跌幅。
2024-09-23 13:54
央行祭出第七波選擇性信用管制,購屋族鬧錢荒,不少人賣股換現金,或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料,有170萬人背信貸,借款金額高達1.2兆,其中男性申貸者的占比高達58.4%,女性則為41.6%;觀察借款利率,30歲以下小資族借信貸的利率最高,男性8.36%、女性8.9%,隨著年齡增加,利率越低,其中,60歲以上男性利率5.33%,顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者,申辦信貸條件越好。
2024-09-23 11:21
受到高房價與家庭型態轉變,主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄,盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比,發現全國小宅占比已突破2成,而七都小宅交易最熱絡的行政區排名,桃園市中壢區奪冠,新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜,而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
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