剛需相關報導 - 太報 TaiSounds

剛需

科技園區效應勝賣場！全台好市多周邊房價多盤整　僅雙北兩店逆勢抗跌

2026-05-08 11:11

被視為區域生活機能指標的「美式賣場」光環，在房市進入盤整期正面臨挑戰。根據房仲業者彙整實價登錄資料，全台15家好市多（Costco）周邊房價，僅雙北的內湖、汐止店因受惠科技園區外溢效應，2025年房價分別逆勢成長1.7%與4.8%，其餘各店周邊則多呈現下修或平盤。專家指出，隨著購屋族回歸理性，單一賣場話題難獨撐大局，地段的科技產業支撐、大眾運輸建設以及基礎學區機能，才是資產抗跌保值的關鍵。
中國遲未官宣川普來訪日代表仍有變數？分析：此行程已「不可逆轉」

2026-05-06 13:14

美國總統川普下週即將出訪北京，但中國政府迄今未正式官宣。由於美國曾一度延後此次行程，讓外界懷疑中方遲遲不公布日程，很可能是「川習會」仍有變數。香港媒體《星島日報》今日發布一篇分析文章指出，從4大跡象來看，川普這次的訪中行程「已是不可逆轉」。
誰說買不起？六都青年購屋比全面上揚　「這一都」五年增4.4%奪冠

2026-05-01 11:54

「年輕人買不起房」的刻板印象被打破？根據房仲業者統計，近五年來六都25至35歲年輕族群購屋比例全面上揚，其中，桃園市憑藉捷運軌道經濟與親民房價，增幅達4.4%位居六都之首；台南市受惠南科高科技人才進駐，增幅2.8%緊追其後；新北市則靠完善機能與重劃區小宅吸引青年立足。專家分析，在政策支持與科技產業紅利帶動下，年輕族群購屋偏好緊扣「交通、產業、房價」三大關鍵，強勁剛需已成為穩定房市的核心支撐力。
聚恆5月底登創新板在手訂單達76億　　明年產望樂觀、海外布局緊跟亞太台商

2026-04-27 14:35

聚恆（4582）將於28日舉辦創新板上市前業績發表會，聚恆深耕綠能28年，挾太陽能EPC、儲能工程、維運服務與轉投資收益四路並進優勢，持續卡位台灣能源轉型商機，預計5月底登創新版，暫定每股承銷價26元。聚恆董事長周恒豪表示，營運已過低谷期，林邊、學甲和海外帛琉等案場預計今年都可認列，簽約約達70億元，明年產望樂觀。海外市場已設立越南子公司，因應台商布局，目前已有2家客戶在手。
全台成屋待售破10萬戶！台中三大屯區全上榜　「這二都」驚見庫存堆高

2026-04-24 14:53

全台成屋庫存水位拉警報！根據房屋交易平台最新統計，七都成屋待售量已正式衝破10萬戶大關，其中台中市表現最為嚴峻，不僅「三大屯區」全數上榜，北屯更以逾7,000戶的待售量奪下全台賣壓王。低迷買氣也蔓延至桃園與新北，桃園市中壢與桃園區待售量雙雙衝破4,000戶，新北市淡水、板橋與新店區也累積數千戶餘屋待去化。儘管央行放寬第二屋貸款成數至6成，為房市增加信心，但在買氣回溫前，實際成效仍有待觀察。
買舊不如買新！北市百萬辦公室交易量縮　專家：屋主惜售拖累去化

2026-03-27 11:45

台北市辦公市場「單價百萬」門檻面臨考驗！信義全球資產觀察實價登錄發現，2025年百萬商辦交易僅49筆，較前一年重挫42%。屋齡53年的「台實大樓」雖站穩百萬身價，但隨著老商辦屋主預期心理過高、非百萬不賣，市場觀望氣氛轉濃。專家指出，在價差縮小下，自用買盤正集體「棄舊投新」，偏好具備ESG題材與高規格的新大樓，導致中古商辦競爭力削弱，未來去化速度將高度考驗屋主的定價策略。
搶搭新青安末班車！2.0版傳祭「80條款」大齡首購族急上車

2026-03-23 13:05

現行新青安優貸政策進入倒數階段，房市恐迎來結構性轉折！根據財政部統計，自2023年上路以來，截至今年1月已撥貸逾15萬戶，平均每戶撥貸金額達777.3萬元，隨著政策將於7月截止，研議中的「2.0版」傳出將大幅限縮條件，不僅利率補貼縮水、寬限期砍半，可能增設「80條款」限制申請人年齡。專家分析，為了搶掛「長寬限期」末班車，近期恐出現一波趕在新舊政策交替前的成交熱潮，加上2.0版優勢銳減，第3季首購市場恐進入冷靜期。
房市寒冬照樣噴？大陸建設千億存量曝光今年推案8成不到50坪

2026-03-18 18:29

無畏房市寒冬，大陸建設今年火力全開！執行長廖淳森今（3/18）日宣布，今年將於全台推出總銷近290億元的四大專案，並首度插旗竹北及台中13期重劃區。至於今年房市走向，受到政府政策主導，已回到剛性市場，2025年成交量相較前一年減少25%，甚至來到2016年以來最低，在管制政策未鬆綁情況下，評估今年景氣將延續2025年低迷格局。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。
誰在房市盤整期進場？2生肖自備款厚、敢入市蟬聯三年購屋成交王

2026-02-20 09:10

房市步入盤整期，哪些族群仍能逆勢進場？房仲業者統計內部資料發現，12生肖中以屬「牛」與屬「豬」的買方最具韌性，分別以10.5%與10.2%的成交占比，連續三年蟬聯房市冠亞軍。專家分析，屬牛者憑藉紮實的儲蓄習慣與自備款實力，在貸款收縮中站穩腳步；屬豬者則具備「危機入市」的逆向哲學，在觀望氣氛中果斷決策，數據反映出當前房市已回歸剛性買盤，具備儲蓄習慣或逆向思考特質族群，反而成為這波「定海神針」。

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