央行：三大因素6月新增房貸減58億元 利率續創16年來新高

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣663.8億元、月減近58.4億元，而房貸利率來到2.283%，續創16年來新高。官員說明，購屋貸款金額減少，主要受到房市景氣不佳、央行祭出第七波選擇性信用管制，且不動產貸款有總量管制等三大影響，政策效果使得購屋貸款金額出現減少，不過，利率僅微幅上升0.001個百分點，屬於持平。

央行今日公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.186％，相較5月的2.235％、月降0.049個百分點，係因週轉金貸款利率較5月下降所致；若不含國庫借款，五大銀行新承做放款加權平均利率為2.221％，也較5月的2.236％、下降0.015個百分點。

6月五大銀行新承做購屋貸款金額來到633.78億元，相較前一個月減少近58.44億元。經研處副處長葉盛表示，觀察6月大都會區建物買賣移轉棟數為1萬8095棟，月升5.2%、年減24%，累計上半年為10萬202棟、年減26.6%，主要是房市景氣不佳，第七波選擇性信用管制和不動產貸款的總量管制，銀行對房貸審慎承做。

而五大銀行新承做房貸利率值上揚至2.283%，房貸利率續創2009年1月、16年以來的新高。葉盛指出，6月房貸利率相較前一個月，僅上揚0.001個百分點，主要是央行和其他相關部會推動健全房市方案，以及銀行自主控管風險，利率較為持平。

至於新青安貸款在五大銀行新承做房貸的比例，葉盛說，6月的占比為39.64%，創下今年3月以來的新高，主要反映成交量下滑，加上一般房貸金額或新青安貸款的額度，跟去年同期相比仍是下降趨勢，只是新青安的下降幅度少，使得比重看似增加。