科技業成房市生力軍！房仲全聯會：56%股民欲將獲利轉進房地產

台股屢創新高帶旺資金動能，房仲全聯會最新民調顯示，儘管2025年起股房走勢分道揚鑣，但「股利轉房產」的趨勢依然強勁。調查指出，近兩年有近8成股民獲利，其中 5成6的受訪者計畫將股市獲利移轉至房地產；尤其受惠AI與半導體熱潮的資訊科技業，不僅獲利移轉意願超過7成，更有6成計畫於今年啟動購屋計畫，成為市場最強潛在買盤。

根據房仲全聯會在3月針對「2026年您的股房投資計畫」進行網路民調，發現近兩年台股表現亮眼，高達 78.4% 的投資者皆從中獲利，其中又以軍公教與資訊科技業表現最為突出，獲利比例分別高達90.7%及88.8%。在口袋變深後，資金流向也出現顯著移轉，整體約有56.6%的獲利者計畫將資金轉向房地產配置，而資訊科技業更是其中的領頭羊，有71.3%的科技人展現強烈的轉投房產意願。



至於今年度的實質購屋動能，調查顯示資訊科技業最為積極，有62.3%的受訪者計畫在今年內啟動購屋計畫；軍公教族群則以60%的意願緊隨其後，而工商服務業則有48.9%排名第三，反映出在股市紅利支撐下，房市剛性需求依然旺盛。

房仲全聯會理事長王瑞祺分析，這波買氣轉移與科技業的高獲利息息相關。受惠於台積電及AI伺服器供應鏈（如廣達、緯創等）的爆發性成長，電子指數漲幅驚人，直接反應在科技從業人員的購買力上。調查發現，願意將股市獲利移轉至房產的民眾中，有近4成計畫移轉一半以上的獲利；而在31至40歲的中壯年族群中，更有約1/4的人展現極強的配置決心，計畫將高達7成的股市獲利投入房市，顯見房地產在青壯年心中仍是長期穩健的資產落腳處。



至於尚未計畫移轉資金的民眾，房仲全聯會智庫委員會總會長林金雄指出，並非看壞房市，而是呈現兩極化反應，近半數受訪者認為「獲利尚不足以支付購屋頭期款」，顯示台股大盤雖強，但各類股獲利差距甚大；另有約1/4的人目前更看好股市表現，選擇暫時續留資金。有趣的是，雖然市場普遍受信用管制壓力壟罩，但科技業對房市的信心度明顯高於軍公教與工商服務業，反映出產業红利帶來的心理支撐。

展望今年房市，王瑞祺強調，合計已有逾5成的受訪者表示今年「會購屋」或「可能購屋」，顯示民眾對自住、換屋及長期投資的需求並未消失，當前房市雖在政策抑制下量縮，若獲利資金轉進房市的趨勢不變，一旦政策壓抑時間過長，未來恐將引發市場更劇烈的報復性反彈。呼籲政府應順應民意，適度放寬信用管制的貸款額度，讓市場機制能健康運作，避免需求過度累積導致房價失控。