房仲相關報導 - 太報 TaiSounds

房仲

預售市況六年最冷！全台預售量年減近3成　開發商與買方陷價格拉鋸

2026-04-20 17:51

預售市場深陷「量能寒冬」！根據房仲業者統計，今年前2個月全台預售屋實價揭露僅5,466件，較去年同期下挫近3成，創下近六年來同期新低，尤其過去幾年的熱區中南部，受房價飆漲與景氣觀望影響，高雄市交易量驚現5成跌幅，台中市則縮減逾2成。專家指出，預售市場已進入個案表現階段，開發商與消費者正陷入「一邊等價格、一邊等買氣」的僵持盤整格局。
房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔　「這一都」年跌8%修正最深

2026-04-20 17:33

房市「軟著陸」真的來了？根據房仲業者彙整資料顯示，今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比，呈現「北穩、中南修」態勢，其中，台中市因蛋白區量大、買方期待讓利，均價跌破3字頭，以8%的跌幅位居六都之冠；南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下，均價仍站穩81.8萬元，成為六都唯一逆勢小漲的都會區。
北市購屋主力非富即貴！年收逾400萬占比居次　其餘五都小資族撐盤

2026-04-14 12:51

2025年在房市信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化！房仲業者觀察聯徵中心數據，去年全台房市回歸自住需求，年收入百萬元以內的「首購小資族」因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力；然而，台北市購屋結構卻獨樹一格，除了基本門檻較高，年收入逾400萬元的高資產族群占比更躍居第二，反映出在政經局勢動盪下，不動產仍是北市高資產族群的首選避險工具。
報稅季將至房仲：租屋族節稅可靠「特別扣除額」報租金支出

2026-04-13 17:39

5月報稅季即至，透過申報租金支出省稅的租屋族年年成長。台灣房屋根據財政部資料，統計近年綜所稅租金支出申報數據，2023年度共有約3萬戶申報，比起前一年度2.6萬戶，年增約2成，申報租金總額也從2022年的25.5億元，突破30億元，年增21.1%。其中台北市不論申報戶數還是總額，均為全國冠軍，但年增幅僅約11%僅居六都之末；而台中的成長幅度為六都之最，戶數與總金額都增加約26%，桃園、台南也都有超過2成的成長。
科技業成房市生力軍！房仲全聯會：56%股民欲將獲利轉進房地產

2026-04-09 16:29

台股屢創新高帶旺資金動能，房仲全聯會最新民調顯示，儘管2025年起股房走勢分道揚鑣，但「股利轉房產」的趨勢依然強勁。調查指出，近兩年有近8成股民獲利，其中 5成6的受訪者計畫將股市獲利移轉至房地產；尤其受惠AI與半導體熱潮的資訊科技業，不僅獲利移轉意願超過7成，更有6成計畫於今年啟動購屋計畫，成為市場最強潛在買盤。
房貸結構洗牌！新成屋奪下半壁江山　房仲：老屋靠地段穩占2成

2026-04-09 10:14

房貸申貸屋齡結構出現驚人位移！房仲業者彙整聯徵中心最新數據，2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%，五年內大幅成長近2成，創下歷史新高；雖然中生代屋齡受排擠而萎縮，但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力，申貸占比始終穩站2成以上，隨著市場進入盤整期，具備地段與議價彈性的中古屋，有望成為自住買盤回流的首選。
邁入一條龍新紀元！住商機構推「全房聯」大平台與新品牌「安家地產」

2026-04-08 19:25

面對全台房仲業家數破萬、買賣交易量縮帶來的「僧多粥少」挑戰，住商機構今（4/8）日於「全房聯X雙產業共構」記者會宣布兩大重點，一是推出跨品牌聯賣平台「全房聯」，二是創立第三品牌「安家地產」跨足包租代管領域。住商機構董事長陳錫琮表示，透過「雙產業共構」模式，將重新定義房仲服務，宣告台灣房仲業正式邁入「買、租、管、售」一站到位的一條龍服務新紀元，引領產業全面升級。
桃捷綠線北段房價大洗牌！「這一站」5年漲5成水尾站1字頭吸卡位

2026-04-07 15:01

桃園捷運綠線北段通車進入倒數計時，沿線站點房價大洗牌！根據房仲業者最新統計，近五年綠線北段七站中，以G12蘆興埤站單價35.8萬元高居身價王，而G14蘆竹中正北站五年來漲幅53.8%成為增值冠軍。專家分析，隨著房市進入盤整期，買氣正從高價蛋黃區向外擴散，擁有航空城計畫加持的G15水尾站，憑藉最親民的1字頭房價吸引首購族卡位，隨著各項利多逐步實現，綠線北段已成為兼具保值與補漲潛力的房市熱區。
房仲公司欠稅322萬元未繳負責人遭管收

2026-04-07 14:47

台南市某房仲公司因長期積欠稅費，金額高達322萬8053元，負責人張姓男子因未履行清償義務且疑似隱匿財產，遭法務部行政執行署台南分署聲請管收，法院裁定准予管收，並立即執行。
一巴掌丟工作！房仲首回應AI文0誠意：想當面向中職工讀生道歉

2026-04-02 12:59

亞太棒球場賽事期間發生工讀生20歲蔡姓場管工作人員遭呼巴掌，施暴的49歲蔣姓球迷是一名房仲菁英，事發爆發後，蔣男被開除，不動產公司永不再和他合作；蔣男的道歉文又被踢爆AI寫的，根本0誠意，嚇得他二度關閉臉書失聯。《三立新聞網》報導，不動產雇主已經聯繫上蔣男，蔣男對於一時失控行為相當懊悔，想當面向受傷的工讀生道歉。

預售市況六年最冷！全台預售量年減近3成 開發商與買方陷價格拉鋸

房市消風中！中南部量大蛋白區先回檔 「這一都」年跌8%修正最深

北市購屋主力非富即貴！年收逾400萬占比居次 其餘五都小資族撐盤

報稅季將至 房仲：租屋族節稅可靠「特別扣除額」報租金支出

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房仲公司欠稅322萬元未繳 負責人遭管收

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