高租金時代很焦慮　北漂大學生、上班族站出來力挺租賃條例修法

近日內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，包含保障房客三年租期、限制不合理漲租、房東不可阻擋房客申請租補、設戶籍或報稅等，被視為台灣租屋市場改革的重要里程碑，卻引發房東強烈反彈，批評政府管太多。今天（26日）OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟等團體舉行記者會，支持內政部拿出魄力改革，並出示租賃專法修法連署，短短一週已獲逾1600份支持，顯示社會各界對於修法的期待不容忽視。

「租金補貼不刁難，青年租屋有保障！」就讀東吳大學社會系的大三生、臺灣青年民主協會監事蘇品蓉指出，她身為身為北漂族，相當支持中央修法，回顧大二那年從學校宿舍搬出後，找房就已經開始處處碰壁，「有房東會說，如果你要申請租補，我就不能租給你！」甚至有同學被房東要求租屋補助對半分的荒謬狀況。

蘇品蓉說，這些租屋族的處境並非個案，而是青年正在歷經的血淋淋現實；租金年年上漲、市場資訊不對等、申請租補被刁難等，都讓青年在異鄉感到焦慮和無助。她強調，房價高昂，青年長期仰賴租屋已成趨勢，「這些改革不只法條文字，而是能否安心穩定生活的重要保障。」

蘇品蓉認為，青年並非租屋市場裡的被動者，他們清楚這次修法能讓社會受益、租屋關係中的雙方都能獲得保障，因此呼籲政府堅定立場，讓租賃專法真正回應社會需求。



而當房東拒絕讓房客設籍，也會迫使許多婚育家庭在「搬不搬得起」與「敢不敢生小孩」之間掙扎；一旦沒有戶籍，孩子的學區、補助、托育資源全都受到限制，壓縮婚育家庭的生存與發展空間。

「房租幾乎吃掉薪水3、4成以上，剩下來的費用還要繳孩子的補習費，經濟壓力真的非常大！」托育及就業政策催生聯盟代表、彭婉如基金會組長余佳蔚指出，租屋市場對於育兒家庭並不夠友善，例如，部分房東「看到孩子會覺得很吵」而拒絕租屋，也有租約剩兩到3個月 ，突然說不續租了，孩子被迫離開好不容易熟悉的環境和學校。余佳蔚認同中央修法，可以保障最短租期，家長也能遷戶籍到租屋處申請托育補助，對於少子化的生育率能有所改進。

記者會共有三大訴求，一是「要求行政院堅定推動修法，不能撤退跳票」，第二，「同步保障房東權益，建立公平租屋環境」，民間團體強調，修法不是單方面偏袒租客，房東的正當權益也需要被兼顧，例如防止惡意欠租、確保基本維修義務的合理分攤，並透過制度化契約減少糾紛。

第三項訴求，「不分黨派共同支持，務實討論具體條文」，民間團體表示，租屋族來自各行各業，不分黨派、不分世代，都面臨相同的壓力。因此，後續修法審議，不該成為政黨攻防籌碼，在修法條文送立法院後，將拜訪各黨黨團，籲請將其列為優先法案儘速審議，並就條文內容提出務實建議。