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新版豪宅稅制標準上路　專家：一般中古屋「這情況」也算數

2025-02-24 14:21

財政部日前公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，所謂的「豪宅稅」認定門檻再調整，除了延續原有總價門檻，新增每坪單價標準認定標準，引發熱議。信義地政士聯合事務所執行經理葉惠玲指出，高價住宅認定標準新制影響範圍主要是漲多、高價且沒有取得成本的房屋，一般中古屋交易不受影響，但扣除車位後買賣，房屋單價達標，也適用新標準課稅，是許多屋主可能忽略的情況。
盤點中古屋5大熱區！３字頭吸買氣　這一都「房價凹陷區」最香

2025-02-24 14:08

買不起新成屋，中古屋成交易選擇！房仲業者根據中古屋交易資料，盤點2023、2024年全台房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區，因房價親民，相比周邊縣市成為房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響，交易量穩定、連續兩年蟬聯第三名；值得注意的是，台中市西屯區去年交易量逆勢成長8%、衝上第四，而台中市北屯區則連續兩年名列第五。
青埔預售「坐6望7」！在地房仲：降溫不影響兩需求不墜

2025-02-21 09:48

近年來，在各種建設題材的挹注下，青埔高鐵特區的房市表現亮眼，房仲業者彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2%至25.1%不等，甚至有不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭，房價漲勢驚人。對此，在地房仲指出，青埔話題度高、重大建設多，又有高鐵、機捷交通優勢，在自住和商辦需求不減，青埔的房市前景值得期待。
豪宅認定加嚴！舊制房屋交易獲利率調高至20% 全國200個行政區調高所得額

2025-02-19 17:39

財政部賦稅署今（19）日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算定」，民眾按舊制出售房屋，豪宅認定門檻除了依「總價」認定，再新增「每坪單價」門檻，獲利率也從17%調升至20%。此外，全國368個行政區中，共有200個行政區調升設算所得額標準，其中有15個行政區的設算所得額調升了5個百分點。
「陶朱隱園」開賣了低樓層每坪300萬起

2025-02-19 10:57

台北市信義區知名豪宅「陶朱隱園」終於要公開銷售，對於這棟完工多年的建築，最讓外界好奇的莫過於房價，據了解，目前低樓層每坪300萬元起，相較於過去盛傳每坪600萬元，算是「重返凡間」。
房市起風了！五都議價率翻揚專家：朝買方市場傾斜

2025-02-18 19:19

從2024年下半年開始，全台交易量重挫，反映在議價率，房仲業者觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，分析去年同期數據，六都之中僅台中市維持平盤，其餘五都議價率出現上揚，專家分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
「投資泰國房市」吸金6.3億！《天道》成潤二審改判4年半、前台東市長5年

2025-02-18 17:54

北聯幫幫主「平哥」王際平創立瑞傑地產公司並延攬前台東市長陳建閣當負責人，該集團以投資泰國不動產「保證獲利」為餌吸金超過6億元，連藝人「砰砰阿峰」吳勇峰及曾參與電視劇《天道》演出的男星成潤（本名陳伯偉）都捲入。一審重判王際平13年4月、陳建閣10年、成潤5年、吳勇峰緩刑；二審今天維持王際平刑度，陳建閣改判5年、成潤4年半，吳勇峰免刑。可上訴。
蛇年房市掘金群益證舉辦房地產投資論壇看好首季優質營建股、南部房市長線可期

2025-02-18 17:49

營建股挾2024年獲利大豐收，蛇年開紅盤以來逆勢強漲，群益金鼎證券今天(2/18)舉辦「房地產蛇年投資論壇」閉門研討會，邀請業界重量級專家，解讀台灣房市現況及營建股投資策略，群益投顧表示，在高股息題材推動下，優質營建股在每年6到8月除息旺季前，有易漲難跌特性，第一季就會有投資人開始陸續布局。建商則對南部房市充滿信心，認為在政府大力招攬科技業進駐，高鐵也將南延到屏東，看好房價長線增長空間
【動畫說時事】「脫北客」熱門購屋區！桃園機捷通車8年　「這2站」房價狂漲

2025-02-17 16:22

桃園機捷將迎來通車8週年，軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價，房仲業者統計桃園機捷15個站點，通車8年間的周邊房價漲幅，「A7體育大學站」漲幅高達170%，「A18高鐵桃園站」也達135.2%，分別位居冠亞軍。
機捷通車8週年！脫北效應加持　這2站房價翻倍漲

2025-02-17 13:54

台灣燈會今年在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將在3月迎來通車8週年，在軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價。房仲業者根據內政部實價登錄，統計桃園機捷15個站點通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站也上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。

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