2024年房地合一稅收創新高　專家提醒：國稅局恐檢視節稅方式

根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024年房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名由台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增，反映出售的屋主房價出現明顯增值，過去常由交易量大且價格飆漲的台中市居冠，本次新北市整體房價也出現走揚，加上新北市不動產交易量大，超車台中市成為新的房地合一稅繳稅王，但因房地合一稅收實在太多，國稅局會仔細檢視民眾節稅方式是否符合規定。

財政部統計顯示，2024年房地合一稅收的個人部分高達684.4億元，不過，個人房地合一稅收高峰落在7月的73億元、8月的71.5億元，之後隨著房市景氣轉淡，房地合一稅收到11月僅剩52億元，12月又回升到66.3億元，但整體個人房地合一稅收全年仍年增高達63.2%。

若以區域來看，個人房地合一稅收已七連霸的台中市，2024年改由新北市奪冠，個人房地合一稅收131.4億元，年增89.3%，反映新北房市過去一年出售時價格大漲。曾敬德表示，新北市許多重劃區房價上漲，加上交易量大帶動稅收增加。

至於台中市則位居第二名，個人房地合一稅收也達127.7億元，年增率高達52.1%；緊追在後的高雄市個人房地合一稅收為97.5億元，年增83.3%。

曾敬德指出，房地合一稅收實在太驚人，納稅人會想辦法利用一些方式節稅，包括重購退稅或者持有滿6年的400萬免稅額度，不過，相關節稅方式都有規範，民眾應該事前規劃，且完全符合規定，並將相關單據都留存妥善，否則在稅收大增的情況下，國稅局將會檢視節稅方式。