機捷房價年漲幅前十名出爐！這一站年增1成2最驚人

根據桃園捷運資料顯示，2023年機場捷運各站的進出旅運人次，幾乎比2022年大增2成以上，伴隨旅運量提升，似乎也鼓舞機捷沿線房價。房仲業者統計2022至2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠，而首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍。



台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受惠雙軌交會站的優勢，機捷的桃園區段中，以A18高鐵桃園站房價最高，均價37.9萬元，也凸顯出一站之隔的A17領航站價格實惠，年漲幅高達12.2%，全線最高。
而漲幅居次的A7體育大學站，與前後的A6泰山貴和站、A8長庚醫院站，都存在鮮明價差，同樣因親民價格優勢受到關注，且近年A7新案陸續完工，移入人口增加，生活機能也較以往改善不少，使得補漲力道強勁。

台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，機捷沿線有三站經過青埔高鐵各區，除了漲幅最高的A17領航站，A19桃園體育園區及A18高鐵桃園站，分別以9.9%、7.4%的漲幅，名列第四、第七名，可以說青埔三站全數擠進房價漲幅前十名，主要受到交通建設帶動通勤便利，且公私部門投資到位，青埔商圈發展趨於成熟，推升高鐵特區房價成長，現今當地預售屋已站上5、6字頭，新成屋也來到4字頭，買盤也持續向外擴散。

廖國順表示，從先前的A18、A19站，轉往相對便宜的A17領航站周邊，加上A17往來交流道、機場都相當便利，吸引機場就業人口移入，讓A17站的漲勢居三站之首。

另外，異軍突起、擠進漲幅前三名的坑口站，廖國順說，受到航空城題材帶動，該站為航空城配地及興建安置宅的主要區段之一，且鄰近發展蓬勃的航空自由貿易港區，近年住房需求明顯增加，加上坑口站未來將是機場捷運與綠線的交會站，具有雙捷轉乘遠景，往後的運量與房價都具可期性，漲幅也不容小覷。

至於去年7月才通車的A22老街溪站，迎來上漲8.7%的慶祝行情，漲幅位居第六。張旭嵐表示，老街溪站是機場捷運桃園路段少數坐落鬧區的站點，與海華商圈、中壢站前商圈相距不遠，又區段依傍老街溪水岸，整體地段條件突出，且該站地處成熟市中心，供給以屋齡15年以上的中古物件居多，新案交易相對稀缺，周邊均價可見相對平價的2字頭，可說是機場捷運沿線性價比頗高的置產區。