公司房地合一稅收今年創新高 這一都成「繳稅王」

根據財政部最新統計，今年營利事業繳交的房地合一稅達198億元，創下歷史新高，反映過去一年，公司交易不動產有明顯獲利，六都之中，台北市是繳稅大戶，營利事業房地合一稅收高達64億元、占比逾3成，相較於個人房地合一稅的稅收王、台中市，營利事業房地合一稅是台北市明顯領先其他都會區。

營利事業房地合一稅統計顯示，今年全國稅收198億元，比去年同期的172億元增加15%，繳稅大戶是台北市的64.4億元、年增8%，其次是台中市的32.9億元、年增32%，高雄市有25.5億元、年增約4成；而桃園市是22.9億元，年增約44%，增幅位居六都之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，反觀營利事業房地合一稅就完全不同，台北市在近三年都遙遙領先，今年稅收高出台中市近1倍。

曾敬德指出，營利事業房地合一稅反映公司在台北市交易不動產時，有明顯獲利，尤其法人持有的商用不動產或開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，使得台北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。

他也說，2022年後營利事業房地合一稅明顯增加，一是反映不動產出售時價格明顯上揚，另一方面是2021年上路的房地合一稅2.0有關，新制改革為法人比照個人課稅，營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅（45%、35%、20%），防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅，在稅率調整下，帶動稅收明顯增加。