【央行理監事會】是否出手管制新青安？ 楊金龍：不會越俎代庖 盼年輕人注意財務管理

政府近年來祭出一波波打炒房政策，房價卻越打越旺，央行今（6/13）祭出第六波選擇性信用管制，將自然人在特定地區購屋貸款第2戶的成數，由7成降為6成。總裁楊金龍強調，新青安房貸是財政部的措施，央行不會越俎代庖，會關注房價對金融穩定的部分，並喊話年輕人申請新青安房貸時，也要注意自身的財務管理。

我國央行今（6/13）召開第二次理監事聯席會議，一如外界預期祭出第六波選擇性信用管制，將自然人在特定地區購屋貸款第2戶的成數，由7成降為6成，但並未擴大特定地區的定義和管制。

楊金龍今日在會後記者會中表示，之所以沒有全面性管制，主要是自然人申辦七都第2戶購屋貸款的占比達87%左右，相較於其他地區仍舊偏高，所以仍舊鎖定特定地區，但仍會關注其他地區的情況。

楊金龍重申，央行注重的是金融穩定，房價不在央行的經營目標之內，但會關注房價對金融穩定帶來的影響，包括不動產貸款占總放款的比率是否過度集中、也會進行壓力測試。截至今年4月為止，不動產貸款占比達37.2%，未來是否會成為常態等，都是進行考量的因素。

楊金龍也提到，今日會議中討論到新青安房貸議題，坦言不動產貸款跟購置住宅的年增率持續上揚，加上全國建物買賣移轉棟數不斷攀升，確實受到新青安房貸的影響，不過，財政部長莊翠雲會中已表明會採取配套措施。

他指出，新青安房貸是財政部的措施，立意良善，也是健全房市方案的一環，「出現什麼樣的漏洞，是財政部的職責」，央行不會越俎代庖，跟央行有關的事項則會進行調查，如注意擁有第一戶房屋非本人名下，但第二戶卻以新青安進行貸款，就會特別留意。

至於新青安房貸恐造成信用膨脹問題，年輕人並無實質負擔能力，經過5年寬限期的保護傘後，將背負沉重債務。楊金龍對此十分認同，也喊話年輕人，申請新青安房貸，要對自身的財務進行管理，否則5年寬限期過後，如維持高利率，加上補貼取消，一旦付不出房貸，不僅個人的信用受到影響，銀行也會受害。

另外，外界也關注豪宅門檻是否下修，楊金龍說，在3月的理監事聯席會議中，央行已針對此議題進行報告，主要是央行與財政部的政策目的不同，況且許多高資產族群購買豪宅，動用到貸款的占比偏低，本次雖然未端出相關政策，但央行會持續關注。