土城1500萬中古屋「1年狂漲900萬」！奎丁怒揭房仲操作手法：玩得太噁心

如果房價每半年就漲400萬元，這個幅度真的太驚人。YouTuber奎丁有意買房子，去年2月她看上一間中古屋，發現屋主2023年用1518萬買進，她本來出價2070萬沒買到，後來在去年6月以1990萬賣出。想不到今年她再次看到這棟房子，開價2398萬，等同於在短短1年時間，房價就狂漲900萬元，讓她質疑這根本就是在炒作，已向主管機關檢舉。

奎丁昨晚（4/15）發布1支新影片，內容透露，去年2月看到一間投資客的房子，為全新裝潢的中午屋。當時風水老師跟她說，這間房很旺又帶財。然而，就在簽斡旋時，房仲才跟她說：「要收服務費2％」，由於2000萬的2%，相當於是40萬，讓她當下有點嚇到。想不到在簽斡旋時，房仲還搞烏龍，不小心在合約寫成「20萬」，讓她相當傻眼。

奎丁表示，簽完斡旋後，就是進入和屋主議價階段，房仲這時卻開始跟她說，屋主很難聯繫，一直來回拖時間，結果2天後房仲就跟她說「屋主不賣了」，原因是屋主要賣給親戚。

奎丁補充，因她本來認為簽了斡旋，買到機率很高，因此她很開心發布IG限動分享，卻收到不只1家的房仲私訊提醒「要注意這間房子」，因為這間房子是2戶打通成1戶，且這個投資客賣家，就是房仲自己公司的人。此舉讓她很驚訝：「這是可以不用先講的嗎？所以房仲公司賣自己的標的物是可以的嗎？難道之前說屋主難聯繫都是話術嗎？」

奎丁深入追查後，發現該投資客在2023年9月以1518萬買進，裝潢整理完後，就開價2198萬要賣。奎丁去年2月她開價2070萬，但屋主不賣，卻在6月以1990萬元賣出。結果，奎丁今年1月再度看到該房子出現在網路上，開價2398萬元。奎丁指控：「這樣半年再半年，整個價差快900萬，不到1年，這房子就升天2次欸！我真的很難不懷疑，這背後有炒作的可能性，玩得太噁心了吧」。


奎丁也向其他房仲打聽內幕，想不到該房仲爆料：「他們老闆是投資客」，並說這像是房仲老闆自己買來裝潢然後轉賣的，直言這種很深，沒辦法續講下去，有可能是買賣，有可能是他「換人頭」而已，靠自己裡面的人內部操作，左手換右手把價錢疊上去。


奎丁感嘆：「這到底是房地產還是一場局？竟然有這麼多人性和話術。」奎丁質疑，短時間內連續轉手、價格暴漲數百萬且資訊全掌握在對方手中，讓真正想買房的人，只能憑藉運氣和誠信去賭。她批：「我不知道這是不是所謂的炒房啦！我也沒有證據去證明這件事情是否違法，但這一切真的讓我覺得，台灣的房市已經不是我們所能理解的市場了。」奎丁也查過資料，發現過去就出現許多類似事件，因此她也向主管機關正式提出檢舉。