中古屋相關報導 - 太報 TaiSounds

中古屋

三鶯線通車沒反應！頂埔站漲幅逾1成　「這兩站」回檔靜待新青安

2026-07-06 15:06

三鶯線自6月底試營運吸引人潮，但沿線房價並未全面反映通車效應。房仲業者統計近一年交易顯示，頂埔站因具板南線轉乘與產業園區支撐，房價年漲逾一成最受惠；其餘站點多呈現小漲小跌，又以國華與陶瓷老街站跌幅最深。專家觀察，三鶯線沿線以首購與低總價產品為主，通車利多更強化在地自住需求，末端站在新青安婚育宅上路後，大樓交易有望溫和回升。
【一文看懂】豪宅線是什麼？央行為何不鬆手、未來該不該調整？

2026-07-04 07:40

近來市場再度出現調整豪宅線的聲音，主張現行高價住宅認定標準已難反映房價現況，然而，央行為何不願輕易鬆綁？若未來真的要調整，又該如何調整？
預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區　「這一都」新舊價差逾8成

2026-07-02 16:22

預售屋賣不動，價格卻一路上揚。房仲業者今（7/2）日發布第3季房市前瞻報告，披露預售市場呈現「量縮價漲」的反常格局，交易量較去年同期大減近3成，但待售餘屋累積到13.7萬戶、創新高，其中七都占11.5萬戶、達84%，南二都需要六年以上才能完全去化；價格也出現結構性分歧，七都預售屋與中古屋價差創近七年新高，台中預售比中古貴逾8成，台南、高雄也達7成，顯示預售市場賣壓沉重，價格卻高檔僵固。
房市冷暖交錯！北台灣5月風向球微升　專家：央行鬆綁態度成關鍵

2026-06-11 10:39

北台灣房市在5月延續低迷氛圍，代表市況的「住展風向球」燈號仍停留在衰退黃藍燈，不過，分數略有回升，顯示市場雖未全面復甦，但已有些許暖意。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，預售案大量登場、來客組數回升，卻仍難掩成交冷清的現實，供需兩端呈現「熱與冷」的矛盾局面，央行態度與後續政策走向，成為市場能否翻身的關鍵。
打破捷運迷思！中捷相鄰站價差大　跨一站買房省百萬

2026-06-02 18:30

台中捷運綠線通車後運量穩健成長，但相鄰站點僅數分鐘車程，周邊房價卻出現兩樣情。根據房仲業者最新統計，中捷綠線「一站之隔」價差最顯著的冠亞軍，每坪價差高達近十萬元，其中以「市政府站」與「文心櫻花站」每坪落差11.7萬元居冠，同樣購買30坪住宅總價相差350萬元。專家分析，台中房市已從過去有捷運就漲的盲目效應，轉向比拼新舊重劃區機能、街廓屋齡與居住品質的實質基本面。
科技新貴不追價！竹北高鐵、中科房價回檔　高雄兩區淪重災區

2026-05-26 11:22

歷經前幾年的飆漲後，房市正迎來劇烈的價格修正期，過去受惠科技業題材大漲的竹北、中科、楠梓等區域紛紛倒地。根據《591實價登錄》最新統計，2026年首季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，其中高雄「三多生活圈」以年跌幅23.4%慘跌居冠，30坪總價直接現省逾200萬元、相當於一輛進口車的價差，反映出買方追價意願疲軟、交易主力回流中古屋後，市場開始回吐過去累積的非理性漲幅。
新舊屋大脫鉤！大安中正每坪差逾50萬　內湖、萬華最親民

2026-05-18 09:26

房市進入盤整期，新建案受限土地與營建成本高昂，價格居高難下，反觀中古屋主讓利彈性大，台北市新舊屋價差急遽拉開。根據房仲業者統計近一年台北市五年內新成屋與三十年以上老屋單價，中正區新舊屋每坪價差高達54.4萬元，高居全市之冠，大安區則以52.8萬元緊追在後；而內湖區與萬華區則因新案定位親民，新舊屋價差僅22萬至24萬元最為拉近。
天母捷運評估再掀熱議？串聯北士科誘因大　「這路段」房價三年悄漲1成

2026-05-15 12:36

台北市長蔣萬安日前證實，「社子─士林─北投─大同」路網計畫預計評估地下中運量延伸至忠誠路，並於7月底送交交通部審議。消息釋出後，讓天母房市重回鎂光燈下，根據實價登錄，「正天母」房價三年來已默默上漲近1成，預售單價更直衝150萬元。專家分析，天母具備高綠覆率與明星學區等優勢，若未來捷運定案並串聯北士科產業鏈，將吸引科技新貴進駐，帶動區域價值再次躍升。
台股衝4萬點成房市勁敵！專家：資金湧入股市　排擠房地產動能

2026-04-30 13:22

台股強勢進攻4萬點大關，意外成為房市買氣的「攔路虎」！中信房屋總經理張世宗分析，當前「全民瘋股票」的投資氛圍極濃，大量資金湧入資本市場，對房地產產生明顯的排擠效應，加上銀行房貸審核嚴格，導致本該升溫的第2季房市動能疲弱。儘管短期內資金受股市拉扯，但部分急欲回收資金的屋主已出現讓利空間，現在反而是自住客「多看、多比較、大膽議價」的最佳進場時機。
淡江大橋通車倒數！淡海房價5年漲3成　3字頭磁吸輕移民

2026-04-22 11:17

銜接淡水與八里的重要地標「淡江大橋」定於5月12日正式通車，將分擔關渡大橋3成車流！根據實價登錄顯示，淡海新市鎮近五年房價漲幅逾3成，均價已站穩31.7萬元。專家分析，淡水區在2025年奪下全台淨遷入人口冠軍，在「淡江大橋通車」與「淡海科學城」計畫雙重利多，憑藉3字頭的親民單價與1,600萬元內的成家總價，正成為大台北輕移民與科技新貴的移居首選，後續增值潛力極具想像空間。

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預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區 「這一都」新舊價差逾8成

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