房市管制相關報導 - 太報 TaiSounds

房市管制

科學園區外溢效應！「這地區」成科技新貴購屋首選

2024-11-06 14:43

受益於台灣經濟發展穩健，今年1至8月預售房市表現亮眼，其中以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄，統計今年前8個月七都以外的預售屋交易熱區，受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名，而嘉義縣朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年前8個月相比，預售交易量年增率超過800%。
央行重手打炒房逢低買進時間點到了？專家曝2大降不下因素

2024-10-23 11:15

房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
「金龍海嘯」第一排先掃到誰專家：換屋族、非蛋黃區首當其衝

2024-09-28 07:40

第七波房市管制推出才一週的時間，各地就紛紛傳出「災情」，究竟這波「金龍海嘯」被掃到的第一排是哪些人？又有哪些區域、房型受到影響？日前總裁楊金龍承諾要提出「排除條款」，打炒房又擔心殃及無辜，排除是否讓房市再回溫？
央行打炒房、限土建融仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成未來謹慎以對

2024-09-26 18:24

央行祭出第七波房市管制，住宅市場大喊吃不消，商用不動產受到的影響較小。知名商仲龍頭、仲量聯行董事總經理侯文信（9/26）分析，由於商業不動產約6成為企業自用，基於營運必要的剛性需求，所受影響較小；在土地交易方面，開發商占約7成4的成交量，作為市場主要承購方，未來在土地購置預計將趨於謹慎。
「金龍海嘯」急速降溫房市永慶葉凌棋：量大區受創深 Q4交易將創歷年最低

2024-09-26 14:54

房市過熱牽動金融市場穩定，央行祭出第七波「真限貸令」，不僅升準1碼，收緊資金、第2戶限貸更擴及全台，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（9/26）表示，到第3季的房價已呈現趨緩，在銀行房貸緊縮及第七波房市管制，9月看屋諮詢、要約付訂與6月高點相比有4成以上的減幅，預估第4季交易量較去年同期約減少3至4成，將創下歷年最低。
上半年中古屋交易創10年新高房仲憂央行出重手：由極盛轉極衰

2024-09-25 09:58

央行祭出第七波選擇性信用管制，外界直指為上半年過熱房市所致，房仲業者觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013年、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
央行重手打炒房　營建股淪海嘯第一排類股指數重挫逾7% 13檔跌停躺平

2024-09-20 10:49

央行重手打炒房，昨天理監事會決議利率按兵不動，並調升存準率1碼（0.25個百分點），並祭出第七波房市管制措施，號稱史上最嚴，儘管台股今天反映美股大漲，加權指數早盤勁揚逾300點，但盤中營建類股指數反向重挫逾7％，上市櫃跌幅排行高達16檔清一色都是營建股，共有13檔營建個股直接跌停躺平。
央行祭史上最重房市管制　卓榮泰喊尊重：不是打房是打炒房

2024-09-20 10:18

中央銀行昨（9/19）天祭出第7波選擇性信用管制，被外界視為史上最重房市管制政策，其中包括新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成等措施。對此，行政院長卓榮泰今天表示尊重央行政策，並強調這是打炒房，不是打房，行政院的態度是滿足一般民眾居住的最基本需求。
分析／解讀央行第七波房市管制　首購、換屋、多房、建商全都受影響

2024-09-19 20:45

中央銀行今天理監事會祭出史上最嚴格房市信用管制，房市專家直言，這次首購族、換屋族、多房族、建商全都列入信用管制，打擊面廣大，房市第四季開始進入嚴苛考驗，價格也將修正，成屋市場則是海嘯第一排，預售市場交屋也恐將被打亂。金融業者則指出，從央行應是積極防範房市「軟著陸」，打炒房政策步入深水區。
【928檔期2-2】房市反轉4因素非要進場得兼顧「2條件」

2024-09-15 07:10

銀行鬧錢荒，民眾等到心慌，買氣遭衝擊，還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市要出現明顯轉折，得具備四大條件，包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制，目前條件尚未具足，但情勢持續變化，市況已非過去「隨便買、隨便賺」，在不確定因素增加，民眾切勿追價買房，如果非買不可，至少要準備3到4成自備款，並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。

科學園區外溢效應！「這地區」成科技新貴購屋首選

央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素

「金龍海嘯」第一排先掃到誰 專家：換屋族、非蛋黃區首當其衝

央行打炒房、限土建融 仲量聯行：開發商土地交易占比逾7成 未來謹慎以對

「金龍海嘯」急速降溫房市 永慶葉凌棋：量大區受創深 Q4交易將創歷年最低

上半年中古屋交易創10年新高 房仲憂央行出重手：由極盛轉極衰

央行重手打炒房 營建股淪海嘯第一排 類股指數重挫逾7% 13檔跌停躺平

央行祭史上最重房市管制 卓榮泰喊尊重：不是打房是打炒房

分析／解讀央行第七波房市管制 首購、換屋、多房、建商全都受影響

【928檔期2-2】房市反轉4因素 非要進場得兼顧「2條件」

央行重手打炒房逢低買進時間點到了？專家曝2大降不下因素

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