雙北中古屋交易熱區出爐 這區搶手還有2字頭

房價日益高漲，中古屋低公設、價格相對較低，成為不少購屋族的首選，房仲業者透過實價登錄，盤點雙北行政區10大中古屋熱區，新北市就占了7個，其中淡水區的交易量1792件、位居排行第一，平均單價為26.9萬元，成為首購族的最愛。

永慶房產集團篩選雙北行政區屋齡超過5年的中古屋交易，整理出10大中古屋交易熱區，新北市不緊在排名中占了7個，也包辦前5名，分別是淡水區、板橋區、中和區、新莊區和三重區；而台北市僅有中山區、內湖區與大安區3個行政區入榜。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜行中單價最低的行政區，平均單價26.9萬元，除了擁有完整的生活機能及紅線捷運優勢，2字頭房價也讓淡水區近幾年來房市相當暢旺，隨著淡江大橋、淡北道路等建設未來陸續到位，使當地房市持續蓬勃發展。

同樣低單價的區域還有汐止區，平均單價34.8萬元。陳金萍指出，汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區，在比價效應下，磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居，加上科技園區及捷運汐東線等，都讓當地房市需求獲得支撐。

台北市在本次統計有3區上榜，包括中山區、內湖區與大安區，值得注意的是，大安區平均單價高達96.9萬元，卻能擠進中古屋10大交易熱區。陳金萍指出，大安區是台北市重要的文教和商業中心，儘管住宅平均單價直逼百萬，仍吸引許多民眾置產入主。

由於雙北的房價偏高，陳金萍提醒，挑選具有價格優勢的中古屋是購屋選項之一，有意購屋的民眾，需考量自身購屋需求與周邊機能，也要注意物件屋齡、屋況、漏水等問題，多看屋多比較，並將熱門區域、自身條件等作為參考。