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環狀線推升三蘆買氣北環段這4站看得到「4字頭」

2025-07-09 16:39

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，逐步朝「成環」目標邁進，將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺，以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
銀行鑑價保守+申貸意願低　全國建物抵押權設定創6年新低

2025-07-07 15:34

根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前5個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低；而主要都會區當中，以桃園市的年減幅最輕微，較去年減少約14.4%；新竹縣是衰退幅度最大的都會區，足足比去年同期縮水約3成之多。
一家3口成過去式！全台住宅人數跌破3人大關　僅「這一都」人口數居冠

2025-06-27 15:20

隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。房仲業者彙整內政部數據，2025年首季全台設有戶籍住宅平均僅2.95人，觀察六都，只有台中市平均人口高於3人。專家分析，小家庭、年輕購屋族群已成主力買盤，加上住宅使用習慣已發生改變，未來房市將持續往小宅化傾斜。
【房市闢謠2-1】換屋族因限貸遭卡關？央行：每月協處未破百件困難案件不多

2025-06-22 07:10

中央銀行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場傳出許多首購族、換屋族貸款不易，更有公務員稱差點因此淪為貸款困難戶。央行對此舉出數據闢謠，近兩年來換屋協處案件共2142件，平均一個月約90件；又9個月來，民眾的陳情內容與換屋議題有關，共計59件，與信用管制有關案件占比為8%，今年以來並未大幅增加。
年收多少最好貸？專家：這區間申貸族成數最高

2025-06-18 15:28

近期場傳出銀行收緊房貸，薪資不到一定程度，申請新青安貸款遭拒，究竟年收入多少最好貸？房仲業者彙整聯徵中心資料，今年首季平均核貸成數71.82%，年收入120至160萬的申貸族，平均貸款成數最高，達72.96%，年收入80至120萬年收者緊追在後。不過，核貸成數也不是隨著年收越高就越好，年收80萬以下和300萬以上族群，平均核貸成數減至7成左右。
新青安房貸受理逾11萬件公股行庫受理前三名出爐

2025-06-17 13:43

日前傳出部分民眾因薪資標準，申辦新青安房貸碰釘子，公股行庫也連袂發表澄清聲明，讓新青安再度成為輿論焦點。房仲業者彙整財政部數據，統計2023年8月新青安房貸上路以來，八大公股行庫的申辦狀況，截至今年4月為止，共受理約11.9萬戶，受理總金額突破9300億元，其中，台灣銀行響應政策最積極，受理件數逾3萬件、占比約1/4，居次的土地銀行也有逾2萬件，合作金庫則以約1.4萬件位列第三。
不只捷運！台鐵站點周邊交易爆熱潮「這一站」在北北基桃奪冠

2025-05-23 15:18

隨著區域交通建設日益完善，北北基桃生活圈的連結更加緊密，鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫。房仲業者根據實價登錄資料，盤點台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點。其中，以汐科、萬華及板橋車站的房市交易最為熱絡。而在總價方面，中壢與基隆車站周邊則被視為高CP值的區域，總價千萬元以內即可入手。
汐止房價年漲1成！3大關鍵優勢擊敗新北第一環

2025-05-15 19:24

台北市高房價持續推動購屋需求外溢，一橋之隔的新北市第一環順勢成為輕移民的熱門選擇。中信房屋研展室彙整實價登錄，對比去年與今年首季新北市外圍第一環行政區的平均房價，以汐止的表現最為亮眼、房價年漲幅高達10.8%，依序分別是三重9.8%、中和7.4%、新店5%、永和3.7%、板橋1.7%。在地房仲說明，汐止房價基期低，享有交通紅利與產業紅利，發展潛力不可小覷，有自住需求的購屋族來說，現在正是進場布局的好時機。
北捷交會站買氣爆棚！新北「這站」最夯、日成交3件以上

2025-05-12 16:02

捷運是雙北重要的大眾運輸工具，成為民眾購屋重要的考量因素之一，尤其是交會站串聯兩條以上路線，交通更顯便利。房仲業者根據實價登錄，彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量，其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭，是價格最實惠的交會站，而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站，有破千件交易。

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