房市寒冬照樣噴？大陸建設千億存量曝光！今年推案8成不到50坪

無畏房市寒冬，大陸建設今年火力全開！執行長廖淳森今（3/18）日宣布，今年將於全台推出總銷近290億元的四大專案，並首度插旗竹北及台中13期重劃區。至於今年房市走向，受到政府政策主導，已回到剛性市場，2025年成交量相較前一年減少25%，甚至來到2016年以來最低，在管制政策未鬆綁情況下，評估今年景氣將延續2025年低迷格局。

欣陸投資控股公司今日舉行媒體茶敘，大陸建設執行長廖淳森表示，今年擴大全台布局，預計公開銷售的住宅專案包括台北市大安區復興段、大安區學府段、新竹縣竹北市大學段，以及台中市南屯區楓溪段等四案，預估可分回的總銷金額合計約289.4億元，其中以總銷達154億元的「大安區學府段」最具指標，預計下半年登場；其餘包含大安區復興段、竹北大學段及台中楓溪段三案，均可望在上半年公開銷售。

廖淳森強調，今年推案策略核心在於「關注剛性產品」，今年預計公開的691戶中，有50坪以下產品占比高達83.2%，其中又以41至50坪及31至40坪分別占比35%、31.8%，這類產品能同時滿足首購族、新世代家庭及資深置產客的多元需求，在高房價時代提供更具彈性的總價門檻。

從個案坪數分布來看，首度進軍的「新竹竹北大學段」規模最大，總計408戶中，有超過9成集中在21到40 坪，展現強攻新竹科技新貴市場的野心；指標大案「台北大安學府段」則在100戶中，規劃76戶、41至50坪的產品，精準鎖定精華區換屋族。

觀察中長期獲利能見度，大陸建設交出亮眼成績單，統計今年至2028年，預定將有7個建案完工，合計總銷金額約265.6億元，其中已有4案宣告「完銷」，包括2026年完工的新北「嵩美」、2027年台北「嵩峯」，以及2028年入帳的高峰新北「嵩芷」與「衡沐」。此外，台北「嵩序」與台中「豐莘」也將分別於2026及2027年接力認列，為未來三年獲利提供強大支撐。

展望長線發展，大陸建設的土地存量極為驚人，2029年後預估將有11個專案完工，合計總銷金額超過800億元。整體而言，粗估今年以後的土地存量總銷金額已超過1000億元。