擊敗台北101大樓！南山廣場租金再添單坪5000元紀錄

台北101大樓過去被視為北市地標辦公大樓，不過，根據最新實價資料顯示，北市辦公室租賃出現單坪5000元的案例，另一棟位於信義計畫區的地標大樓「南山廣場」，在今年2月的41-1樓出現每坪5094元的租金實價登錄，換算單月租金高達189萬元，該筆交易是近三年來，南山廣場第四件單坪租金破5000元的個案。

根據最新實價登錄接露，今年的2月份，位於信義計畫區的「南山廣場」41-1樓，單坪租金5094元，總面積為395.69坪，月租金額達189.2萬元，該棟大樓第四次出現單坪5000元的價格，而單坪租金最高金額為5253元，皆坐落於43樓之１。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公室租金單價相較其他國際城市並不算特別高，所謂的地標大樓租金往往都在每坪4000元以上，租金單價站上5000元的辦公室租賃實價是少數個案，因具備特殊景觀條件、超高樓層的個案相對稀缺，加上租金上揚有外溢比價效應，新的大樓靠近捷運站租金也容易寫下區域高價。

曾敬德指出，近幾年來，台北市新落成的知名辦公大樓，普遍租金單價都在3000元以上，如巨蛋國際中心出現每月每坪4000元的租金實登紀錄，軸線翻轉的台北市西區，新的辦公樓租金反映在這波租金調漲趨勢，台北車站商圈的「皇翔台北廣場」的租金實價出現每月每坪逾3800元的紀錄，開發中的台北雙星開發案，辦公室租金也具有想像空間。