今年首季千萬購屋首選在「這裡」 七都以外唯一入榜

隨著預售屋價格持續走升，想要千萬預算購屋越來越難，房仲業者根據今年首季預售屋實價登錄統計，全台總價1000萬以內的預售屋交易量前十名，結果顯示嘉義縣朴子市拔得頭籌，桃園市、高雄市各有3個與4個行政區入圍，而雙北地區僅有淡水區較有機會買到千萬內預售屋。

觀察今年首季千萬預售屋交易量表現，嘉義縣朴子市以256件榮登全台冠軍，最有機會以千萬內購入預售屋，也是七都外唯一上榜的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，嘉義朴子市屬於蛋白區域，過去房市表現處於低檔，隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區，以及「華泰名品城」Outlet得標高鐵特定區土地，帶動區域房市熱潮，陸續有建商於嘉義推案。



陳金萍說，朴子市因鄰近嘉義科學園區和嘉義高鐵站，在產業與大型開發案等利多題材發酵下，促動該區預售屋買氣暢旺，在低基期的情況下，平均總價為874萬元、單價31.7萬，成交坪數約有27.4坪，民眾仍有機會在朴子市以千萬元的預算內入手預售屋。

台中市梧棲區則以249件成交件數名列第二，陳金萍表示，兩大原因讓梧棲區預售屋市場火熱，一是緊鄰台中港重劃區，隨著台中港的風電產業逐漸成熟，發展備受看好，吸引眾多建商積極進場；二是梧棲區的房價基期相對較低，今年首季平均單價為每坪26萬元，千萬預售屋仍是該區主要交易總價帶，吸引不少購屋族群在此置產。

高雄市三民區以235件成交件數排名第三。陳金萍強調，三民區是高雄傳統房市熱區，區內生活機能相當成熟，具有捷運、台鐵雙軌優勢，未來有捷運黃線、紫線行經，交通日趨便利，三民區擁有絕佳的生活機能，但在消費者購屋負擔能力未顯著提升的情況下，使得預售屋出現縮減坪數以控制總價的情況，讓三民區擁有最高平均單價及最少平均坪數。

此外，楠梓區、橋頭區則是受台積電效應明顯，設廠效應帶來人口紅利，促動房市需求強勁。再加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐，有效吸引高淨值人才湧入，因此在多重利多加持下，楠梓區與橋頭區的預售屋房市熱度高漲。

至於桃園市有楊梅區、觀音區擠進前五，陳金萍指出，觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶，因草漯重劃區位處蛋白區，目前平均單價不到25萬元，平均總價也僅為750萬元左右，房價在前十榜單中最為平易近人，加上鄰近產業聚落，吸引就業人口購買。