去年Q4住宅價格指數連22季續揚 內政部：房市呈價量俱增

內政部今（4/19）發布2023年第4季住宅價格指數，全國住宅價格指數為136.2，相較前一季上漲2.27%，較2022年同季上漲6.81%。內政部表示，去年第4季全國整體房市為量價俱增情形，從長期趨勢觀察，去年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，呈現持續上漲，但相較2021年、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小。

內政部說明，去年第4季因全球通膨趨緩，經濟情勢逐漸穩定，國內景氣對策信號綜合判斷分數由10月的16分，連續上升至12月的22分，景氣有所回升，再加上美國已有預期今年降息看法影響，整體經濟環境提升民眾進場購屋意願。



在房貸利率方面，央行在去年第4季維持未升息，但受到財政部去年8月推出新青年安心成家貸款方案影響，五大銀行新承做房貸利率微幅下降至12月的2.079%，並帶動自住置產實質需求增加。

反映在房市交易上，本季全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶，較前一季7萬9,812戶增加10.53%，較111年同季7萬4,170戶增加18.94%，交易量回穩轉增，並進而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。整體而言，本季全國房市交易市況呈現量價俱增情形。

在六都住宅價格指數部分，去年第4季指數均較前一季上漲，其中以高雄市上漲2.71%、台中市2.59%、桃園市2.4%漲幅較大，其次為台北市上漲1.93%、新北市1.58%，台南市則為微幅上漲0.15%。