台中老屋成人氣王！這一區每1.8人就有1人買30年屋

新成屋房價居高不下，讓老屋反成人氣王！房仲業者根據實價登錄統計，近兩年台中市30年以上住宅成交占比，其中「中區」的老屋成交量以55.4%勝出，相當於平均每1.8人就有1人選擇入手30年以上中古屋，而大肚區跟北區各以54.0%跟49.8%的占比緊追在後，而排名第五名的大甲區占比則大幅提升至45.8%，顯示老屋市場熱絡。



中信房屋台中青島加盟店店長張昀穠指出，中區原是台中舊市中心，之前的台中市政府位於此處，整區屋齡都很高，30年的房屋已經算年輕，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，且中區的空屋率很高，多數交易都在等都更，先前還因路名為臺灣大道、中華路口，備受陸資喜愛而進場置產的傳聞，買氣仍相當熱絡。

而排名第二的大肚區是近幾年竄出頭的區域，張昀穠說，大肚區離中科跟東海商圈都不遠，原先周邊的新案又少，在台積電議題帶動下，預售屋都創高價，但海線基期較低的區域，投資市場可期，有一些買盤因為價高轉入手中古屋，目前中古透天的總價700萬到1000萬上下都有機會入手，但釋出量不高，在市場的去化速度很快。

中信房屋研展室副理謝欣亞指出，老屋因價格相對便宜，實際使用空間大，在相同預算下，不少民眾會因地段而選擇入手，但30年以上老屋通常會有漏水與管線老舊等狀況，建議要針對基礎工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本是否符合自己的預算與需求。