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實價登錄

買預售不如買中古？台中捷運宅3大站點價差逾8成

2025-08-18 15:42

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點，預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%，買預售屋1坪的價格，竟可換得中古屋1.8坪的空間。
北市新商辦上半年總銷近50億專家：3優勢讓企業插旗大安、內湖兩區

2025-08-14 14:03

住宅買氣遲滯、商用不動產履現佳績！根據房仲業者統計，2025年上半年台北市屋齡5年內的新型商辦交易，總計有40件、總銷近50億，其中內湖區有16件交易居全市之冠，為新商辦交易熱區。專家分析，企業購置新型商辦有三大優勢，包括硬體規格升級、商辦小宅化、交通便利性等，可彰顯品牌形象優勢，且未來價格具有支撐力。
全台待售餘屋破11萬創新高兩大因素讓賣壓加重

2025-08-13 16:04

根據內政部最新統計，2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅，首度突破11萬宅大關，創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量，桃園市龜山區以4737宅居冠，依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出，餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓相應加重，未來房市走勢需密切關注。
一甲子醫院走入歷史！高雄邱外科3.4億賣了　買家曝光

2025-08-12 15:01

位在高雄苓雅區成功一路與四維四路口的邱外科，今年4月停業，根據內政部實價登錄，其建物及土地已以3.4億元賣出，換算每坪地價192.7萬元，創下該區域最高紀錄。
建商折讓裝潢費未扣除他遭國稅局連補帶罰逾80萬元

2025-08-02 07:50

財政部高雄國稅局表示，民眾向建設公司購買不動產，若雙方另有協議由建商給予折讓款，或是減除裝潢費；因該折讓款並未載明於原買賣契約中，日後出售時，若是依買賣契約書所登載的成交金額，做為申報房地合一稅的取得成本，必須將該折讓款扣除，這是常見虛列成本的違章態樣；曾有民眾遭國稅局揪出，連補帶罰逾80萬元。
京華城案讓周邊房市漲不動! 專家：新案僅「這特點」可突圍

2025-07-23 15:17

京華城案爆發逾一年，周遭房市受到多少衝擊？全向科技房產中心彙整近三年京華城所在的松山區「南京三民生活圈」實價資料發現，原本受到京華城改建商辦利多帶動，區域大樓成交行情從2023年的每坪86.05萬，到2024年衝至94.13萬，一年就上漲逾8萬元，房價狂飆近1成，但好景不長，受到京華城案容獎爭議延燒與政府打炒房等因素，區域房價漲勢大幅受阻，一年來漲幅只剩2.96%，明顯受到衝擊。
2025年H1雙北低總熱區出爐！「這一區」還有2字頭

2025-07-23 14:39

新青安政策貸款金額最高1000萬元，使得總價1200萬元以下物件成主流產品，房仲業者統計，2025年上半年實價登錄，雙北總價1200萬元以下住宅的交易情況，以淡水區625件的交易量，奪下雙北低總熱區的寶座，新市鎮的新市二路三段成為新北低總宅最熱門路段，板橋區和三重區今年上半年各有超過200筆交易；而台北市以中山區114件奪冠，其次為北投區和萬華區，其中台北市低總宅最熱門路段為林森北路。
七都預售解約量逼近千件、年增6成「這兩都」掀起跳船潮

2025-07-22 11:19

近期房市不確定性再升溫！回顧今年4月，關稅陰霾引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量同步增加。根據591實價登錄統計，今年前5個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加6成，其中4月解約量更首度突破200件，且已連續2個月維持在200件以上，反映預售屋解約壓力不小。
北市豪宅排名洗牌台北之星帶動東區重返榮耀

2025-07-17 18:54

台北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」日前傳出政府持有的18戶標租案，全數流標，但近期實價再傳新高單價紀錄！房仲業者觀察實價登錄最新揭露，台北之星的28樓在2023年6月時，以每坪單價約269萬元成交，讓該社區擠入十大豪宅排行榜。專家分析，該筆交易私法人趕在《平均地權條例》修法前夕成交，價格雖貴卻在合理範圍，只是近期市場前景不明，該社區日後續創高價與否，關鍵端看政策態度。
看準國旅商機！連鎖旅店砸重金租舊大樓、搶佔旅宿市場

2025-07-10 11:51

根據實價登錄資料，「台中香富大飯店」業者今年4月以每月121萬元，續約承租屋齡29年的整棟飯店，且之後每兩年月租金調整為124萬、128萬；此外，新北市三重的「丰居旅店微風館」，去年則以每月210萬元租金，承租鄰近捷運三和國中站的3千多坪建物，為近年雙北規模最大的租賃飯店案。

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