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實價登錄

環狀線推升三蘆買氣北環段這4站看得到「4字頭」

2025-07-09 16:39

台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，逐步朝「成環」目標邁進，將大幅強化雙北間的交通聯繫。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺，以徐匯中學站周遭房市交易量達449件、位居第一；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
台中出現真讓利？13行政區全下修蛋黃區、山海線陷入震盪

2025-07-08 15:02

做為全台第二大都會區，台中市的推案量與房價漲幅都名列前茅，房仲業者整理上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區共13區皆呈現震盪，顯見在市場氛圍下，價格修正已成定局。專家分析，受惠捷運、大型建設及重劃區等議題，各區近年皆有亮眼表現，面臨景氣衝擊，市場讓利氛圍逐漸擴散，而從實價資料觀察，CP值佳或是屋主願意讓利，成交才有機會。
新舊豪宅價格兩樣情！大直中古水岸宅讓利15%、創社區低價

2025-07-02 18:53

豪宅也有折舊率！根據房仲業者統計，大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元，創下該社區實價登錄以來新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，本次每坪少賣27萬元、讓價約15%。專家分析，近年豪宅動能低，加上中古豪宅還需要打掉重練，相較於新豪宅顯得不太吃香。
柯文哲農地悄賣1800萬！子弟兵曝他帳戶被凍結：9個月不吃不喝能行嗎

2025-06-26 21:05

民眾黨前主席柯文哲遭羈押至今9個月，外界發現他名下位於新竹市隆恩段的持分農地已於5月19日轉賣，並於6月16日完成過戶登記。根據市場行情估算，交易金額約達1800萬元。
柯文哲新竹芭樂農地傳已售出議員批高價套利

2025-06-26 10:17

民眾黨前主席柯文哲2023年競選總統期間，被挖出名下有一塊農地違規做違停車場，這塊位於新竹的土地後改種芭樂，但雜草叢生，被懷疑是在養地。民進黨新竹市議員曾資程爆料，這塊地已經賣出，但時價登錄並未揭露，質疑柯趁高價出售，實現個人獲利。
北市大安區鍍金！20年套房單價199萬　創史上第二貴小豪宅

2025-06-25 16:40

台北市不僅房價高，連屋齡近20年的中古小宅，單價也直逼豪宅！根據實價登錄顯示，屋齡近20年的「法意大樓」，一筆近12坪的套房，今年3月以總價2338萬元成交，單價達199萬元，創下該社區歷史新高單價紀錄，也成為實價登錄以來，總坪數30坪以下，單價第二高的小豪宅。
邱澤投資眼光精準！週刊曝近9千萬買迪化街古厝　6年轉手有望獲利破億

2025-06-25 10:55

藝人邱澤與許瑋甯2021年婚後幸福甜蜜，近日兩人接連低調傳喜事，除卻許瑋甯上月傳出懷孕喜訊，週刊今（6/25）報導邱澤6年前以8950萬元買下的台北迪化街透天古厝，近日古厝順利賣出，估計他獲利翻倍達上億元，證實邱澤投資目光精準，更是演藝圈中低調房產王。
每天到金寶山陪大S 具俊曄傳在金山看房

2025-06-19 11:03

藝人大S（徐熙媛）2月病逝，3月長眠在新北市金山區的「金寶山」，日前傳出具俊曄每天都到金寶山陪伴大S，夫妻情深令人動容，如今有消息指出，具俊曄2個月前就在金山看房，不過目前仍未出手購屋。
議價空間仍有限！「這三都」拚成交、開價打8折成交

2025-06-18 10:15

房市轉冷，議價空間逐步拉大，根據《591實價登錄》統計，今年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映買氣轉淡的市場氛圍，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。觀察七都表現，雙北議價幅度最小，平均僅約1成，特別是台北市，議價空間較去年收斂，顯示核心區段仍具保值優勢；反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成，等同開價需「打8折」才能成交。整體而言，過去幾年房價漲幅大的區域，在打炒房政策上路後，買方態度趨於保守，回歸理性，不再盲目追價，進一步拉大開價與成交價的落差。
非七都預售屋漲勢驚人！北部這縣市2行政區預售比中古屋貴1倍

2025-06-12 18:23

預售屋價格飆漲不僅在七都明顯，其他縣市預售屋、中古屋的價差也相當驚人。房仲業者盤點近一年非六都預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，幅度均超過8成。排名前二名均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，受益雙北通勤人口移入，讓預售屋價格攀升，但中古屋價格相對便宜，單坪價差幅度均破百；嘉義縣「太保市」因台積電進駐，推升預售屋價格明顯飆升，與中古屋單坪價差幅度84%、排名第三。

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