從平價宅到公辦都更、包租代管 台灣金聯推「永續三安」助力婚育宅

過去以平價宅為主要業務、被視為資產管理公司的台灣金聯，在今（9/11）日正式揭示轉型方向，董事長宮文萍在記者會中正式宣布，除了平價宅助民眾安心成家，將正式進軍公辦都更，協助老屋重生、安全居住，同時，將於10月底前正式開辦包租代管，協助房東安心收租，提供老中青三代住房支持、安適生活。而上週向財政部報告後，獲得正面肯定，將大力響應政府所提的「婚育宅」。

平價住宅實績獲雙獎肯定 台灣金聯宣布「永續三安」



2025年第4屆亞太永續博覽會今日舉辦開幕式暨頒獎典禮，台灣金聯公司連續舉辦15年的平價住宅活動，以實績實踐居住正義，深具永續核心理念，評選榮獲亞太永續行動金獎及台灣永續行動銅獎兩項殊榮肯定，董事長宮文萍代表公司受獎，隨後在永續建築展區的參展攤位召開記者會，並做出重大政策宣布。

宮文萍表示，未來在平價住宅既有基礎之下，積極投入公辦都更及包租代管等業務，即「居住正義 永續三安」。首先，在「平價住宅 安心成家」方面，台灣金聯連續舉辦15年的平價住宅活動，共有2萬6469人登記申購，總計出售1035戶平價住宅，保證產權清楚，絕無海砂屋、輻射屋、事故屋，協助民眾安心成家，避免不必要的人為炒作，對平抑房價有一定示範作用。

強調資金穩健與公共利益 深化公辦都更布局

其次，「公辦都更 安全居住」方面，台灣金聯公司將積極投入公辦都更案件，除了持續履行芝蘭海砂屋案及彰化喬友大樓等全案管理服務，也正積極籌組團隊參與北市住都中心「中山民安」招商案，預計9月底前完成投標作業，期盼透過公部門主導與專業團隊合作，加速危險建築更新，提升都市韌性。

宮文萍強調，台灣金聯以北部公部門或住都中心行政法人主導的都市更新招商案為主要標的，攜手業界有信譽的協力廠商、泛公股資產管理公司，組成公辦都更團隊投入個案，不僅不會壓縮民間業者空間，可促進良性競爭，尤其台灣金聯資金穩健，不以獲利最大化為唯一目標，以公共利益為核心，同時，對於私人住戶的安置問題，可提供多元選項，更有機會促成公辦都更招商的成案。

10月底推包租代管 2026年平價住宅將優先婚育家庭



最後，「包租代管 安適生活」方面，宮文萍指出，台灣金聯本身有修繕和物業管理部門，由旗下子公司力興資產公司完成營業登記與取得營業證照後，預計於今年10月底正式開辦，初期鎖定雙北地區，並將逐步擴展至六都，近期會與內政部進行討論，有別於民間租賃公司，「相信能走出自己的路」，改善租屋市場及文化。

另外，行政院近期宣布推動「青年婚育租屋協助專案」，宮文萍說明，為響應「婚育宅」政策，台灣金聯將針對年輕婚育族群，提供租屋的優先服務，以具體行動挺青年及年輕家庭，減輕其生活負擔，讓年輕人能夠安心成家。

宮文萍補充，目前正規畫在2026年平價住宅優先提供婚育家庭，即符合新婚或家中有6歲以下幼兒者，可優先抽籤平價住宅，但為了避免有心人士鑽漏洞，有兩大措施來防範，一是申請家庭須提供相關的婚育證明，二是不能夠指定過戶，三是限定在一定期間內不得轉賣，團隊也在研擬後續的追蹤機制。

宮文萍重申，未來業務推動核心價值，在於以平價住宅、公辦都更及包租代管等業務建構「居住正義」目標，讓民眾從安心成家到安全居住，最後能過安適生活，實現「永續三安」理想，以符合聯合國永續發展目標（SDGs）中有關「公平與正義」、「永續城市」要求，促進社會共融，實現企業永續的社會責任。