信義房屋Q3稅前淨利1.31億 嘉品案交屋Q4營收可望進補

信義房屋今（11/13）召開法說會，並公布第3季財報，受到央行信用管制持續緊縮、市場觀望氣氛延續，成交件數變化優於整體市場表現，第3季合併營收達新台幣23.04億元、年減 22.11%，稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。展望後市，預期房市將維持盤整格局，但隨著「嘉品案」預計於11月中開始交屋，可望為第4季營收和獲利帶來實質挹注，成為公司應對市場挑戰的重要支撐。

信義房屋表示，第3季持續受到央行信用管制持續及市場理性觀望，六都移轉棟數年減3成，整體房市維持盤整格局。在房仲業務方面，仲介事業勞務收入為22.7億元、年減22.28%，主要受到國內住宅市場交易量減少影響，但信義房屋仍維持穩健市占，國內商用不動產仲介業務則成長逾25%。

至於開發事業營收0.34億元、年減9.03%；嘉品案預計於11月中開始交屋，年底前預計完成9成交屋，挹注第4季營收獲利；嘉學案工程進度至地上六層樓，進度優於預期，預計2028年完工交屋。觀光旅遊事業則持續投入沙巴的洲際酒店工程，預定於2027年底開幕。

信義房屋指出，面對市場盤整期，公持續發揮直營體系優勢，強化行動力與服務品質及動能，結合集團資源，致力協助客戶完成購售屋的託付，鞏固交易安全與品牌信任，並透過跨事業體整合，增進整體經營效益。同時，除了傾力銷售山水嘉庭案的餘屋，嘉品案的交屋將有助於整體營收獲利的提升；信義開發將持續優化交屋服務，並且全力推進嘉學案的工程進度與聯開案的前置規劃，打造居住好生活的家。

展望後市，信義房屋強調，新青安貸款銀行承作意願增加，可望進一步支撐剛性需求，評估央行選擇性信用管制政策於第4季不會明顯鬆綁，且利率水準仍維持緊縮，由於股市維持高檔經濟表現穩定，預期房市維持盤整格局，市場仍是自用當道。央行要求各銀行自主管理不動產貸款的計畫將於2025年底屆滿一年，是否延續應仍視自主管理計畫結果是否符合預期。