新青安退燒？五大銀行6月新承做購屋貸款減逾百億元 官員曝2因素所致

中央銀行今（7/23）公布6月五大銀行新承做房貸利率為2.127%，相較前一個月下降0.060個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1012.21億元，相較前一個月減少150.14億元，不過，新青安房貸占比仍有4成，創下史上次高紀錄。官員表示，主因為6月工作天數較少，連帶建物買賣移轉棟數也減少，加上五大銀行承做的新青安房貸及公教人員等貸款金額也下滑等兩因素所致。

央行今日公布6月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.127％，較5月的2.187％下降0.060個百分點，因各類貸款利率均較5月下降所致，另6月五大銀行未承做國庫借款，導致五大銀行不含國庫借款的新承做放款加權平均利率同為2.127％，相較5月的2.190％下降0.063個百分點。

6月五大銀行新承做購屋貸款金額為1012.21億元，創下史上次高紀錄，而新青安貸款金額在五大銀行新承做購屋貸款金額的占比仍居高不下；經研處副處長曹體仁表示，統計6月新青安房貸在五大銀行新承做購屋貸款的占比為40.92%，創下2016年7月以來的新高。

由於6月五大銀行新承做購屋貸款金額為1012.21億元相較前一個月減少150.14億元，是否與新青安房貸查核有關？曹體仁指出，6月購屋貸款金額並未增加，主因為工作天數減少，使得建物買賣移轉棟數減少，又五大銀行承做新青安房貸、公教人員貸款金額同步下滑，導致購屋貸款金額不增反減。

曹體仁表示，整體房市相對上半年呈現熱絡，但推升房市因素並不單純只有新青安房貸，若從供給面來看，由於土地稀缺，營建成本增加、台商回流擴廠、今年景氣回升，台股創造財富效果等，都會推升房市熱度，而囤房稅2.0在7月實施，央行也祭出第六波選擇性信用管制，加上財政部針對新青安房貸進行查核，需要時間發酵，目前購屋貸款金額只減少一個月，將會持續觀察房市情況。

另外，在其他新承做放款部分，6月除了購屋貸款金額呈現減少，在資本支出貸款和消費性貸款等，出現金額和利率減少的情況。曹體仁說，資本支出貸款因部分家銀行承做企業大額放款減少，相對使金額減少，加上優質企業貸款多，銀行會給予較為優惠的利率；而消費性金額原本在五大銀行中的占比不高，近期銀行又力推特定族群的優惠貸款，也讓利率下滑。

在新承做放款中，唯一增加的是週轉金貸款，曹體仁說，受到半年報和季底的影響，民間企業資金需求高，銀行承做民營企業、地方政府的金額增加，同樣地，提供的利率會較一般企業來得低。