台北置產不易！林右昌38歲買第一間房　談社宅量一定要夠

台北市房價貴，使得年輕人難以置產，只能繼續當無殼蝸牛。內部部長林右昌接受YahooTV節目《齊有此理》訪問時，談及居住正義，林右昌說，自己大概是工作了10年才有能力買房，婚後他與妻子在外租屋8年，一直到38歲終於買下第一間房，買房確實是件人生大事。

林右昌說，現代社會「有土斯有財」的觀念，住宅自有率是85％算是非常高，雖然有些人選擇租屋過日子，但大多數人仍期待買房。不過近十年房價不斷攀升，他也坦言「我在台北市也買不起房子」。

林右昌分析房價高有兩因素，第一是土地價格高，第二是不肖炒作。日前「平均地權條例」修法，就是在處理中間不當炒作，確實有被遏制，但不代表房價會被修正。

林右昌說，去（2022）年政院催出300億租屋補貼，首次成效不彰，原本預計達成50萬戶，實際領到錢的只有27.7萬，因為不肖房東不願提供身分證字號、趁機漲價，造成房客拿不到租金補貼。因此，今年2.0政策鬆綁，申請補貼不再需要房東身分證字號；另外將年齡從20歲下修到18歲，讓大一、大二學生也能得到補貼。

然而，林右昌說，這些補助並非真正的住宅政策，要讓房價合理，就要讓土地漲價回到公共利益，最好的方式就是透過都市規劃，讓政府在開發的同時，就將住宅需求規劃進去，特別是社會住宅、企業住宅，比如企業要聘5千、1萬名員工，要有土地租給員工或給員工使用，不能將內部成本外部化。

最後，林右昌提到，社會住宅的量一定要夠，目前社宅完成2萬4千多戶，預計中央地方政府興建社宅要達到8萬戶，包租代管社宅是12萬戶，讓民間也能興建社宅，速度才會快。