銀行水龍頭開大了！政院今拍板通過「不動產放款30%上限」排除新青安

行政院今日（9/4）在院會拍板，確定將新青安排除《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款時，將不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。

據金管會報告指出，截至今年7月底為止，新青安已累計核貸近13萬戶，總金額逾9,900億元，其中超過7成借款人為40歲以下青壯年族群；然而隨公股銀行在72-2比率上逼近預警線，其中合庫銀行高達28.38%，造成大批民眾求貸無門，行政院長卓榮泰也喊話銀行放款「水龍頭開大點」，金管會主委彭金隆也在本月1日邀集8大公股行庫開會。

彭金隆指出，根據銀行法72-2規範，銀行不動產放款比重上限為30%，過去公股行庫一直是房貸放款主力，所以不動產放款比率會比一般民營銀行平均較高，甚至接近內部預警值（28.5%），影響自住及首購需求，形成「房貸荒」。

據《聯合報》報導，為解決此情況，行政院會今日將拍板，自今年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，將不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。

金管會同時強調，銀行不得要求借款人購買房貸壽險商品作為搭售條件，也不得在貸款過程中進行不當推銷，避免增加民眾負擔。民眾若在貸款過程中遇到爭議，也可透過銀行公會或金管會專線，及各銀行總行申訴窗口提出申訴。