2025-05-08 15:51
中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制,並要求銀行自行訂定「總量管制」後,許多換屋族貸不到款,民進黨立委郭國文今(5/8)日質詢提出,目前不動產集中度已經降至36.89%,後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%,央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施?總裁楊金龍則當場允諾,會進行檢討。
2025-04-19 13:40
因應近期接連發生住宅火災意外,造成民眾傷亡與重大財損,內政部宣布自今年起,擴大集合住宅公共安全檢查的申報範圍,除原本8樓以上未滿16樓的集合住宅需每3年申報1次公安檢查外,6至7樓建築也納入規範,改為每4年申報1次。未依規定辦理者,最高可處30萬元罰鍰,並得連續處罰。
2025-04-15 11:30
近期房市走空,正是進場議價時機,不少年輕族群以新屋為首選。房仲業者觀察內政部數據,全台去年第4季各行政區房屋稅籍平均屋齡,以新北市林口區平均屋齡達18年最年輕,至於各行政區中又以桃園市觀音區房價最親民;專家分析,論平均屋齡最年輕的行政區,區域內多為知名重劃區,推案推陳出新,使得平均屋齡新穎,也是首購、年輕族群移居熱區。
2025-03-09 07:10
我國在今年邁入超高齡社會,根據內政部統計,人老、屋老的雙老現象日趨嚴重,政府力推長者換居專案,但國土署三年來的統計,只媒合成功23戶。專家直言,長者換居大不易,卡在兩大關鍵,且最長只能住12年,不能只是樓梯換電梯,如何完善社福配套是重點。
2025-02-26 10:23
大台北地區改建議題火熱,住商機構觀察內政部數據,全台2024年住宅類拆除執照共達3753宅,其中新北市占1124宅,不僅為新北市首次單年度拆除破千宅,也創1999年有紀錄以來歷史新高。專家分析,近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外,包含板橋等一線行政區房價高漲,增加建商整合改建意願,致使新北市也進入「大都更時代」。
2025-02-06 12:19
去年第4季房市趨冷,建商也暫緩開工腳步,房仲業者統計內政部資料,2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅,為近五年以來最低;另觀察六大都會區,尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示,去年歷經房市多頭,建商手頭仍有大批餘屋待去化,加上政府和央行動作頻頻,開發商延緩開工暫避風頭,致使開工量回歸平靜。
2025-02-05 15:13
疫情以來,房市多頭,造就去年最大交屋潮,房仲業者統計內政部最新資料,2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅,創下29年以來最高紀錄,而全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,也創18年的最高紀錄。專家表示,2020年以來建商大舉推案,並陸續於去年完工,全台進入罕見交屋潮,不過,去年第4季房市熱度急轉直下,是否在市場衍生巨大賣壓,有待時間觀察。
2024-12-13 14:50
央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制,全台房市買氣急凍,不少建商煞車不及,只能按照步調推案,房仲業者觀察內政部數據,除了農舍以外,全台的住宅類建照核發數量,今年10月達1萬2628宅,月漲幅與年漲幅分別超過3成與1成,且是自2020年以來同期次高。
2024-12-12 10:51
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,11月燈號維持綠燈,分數43.6分,不僅創下去年9月以來新低,連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析,連續數月的爆量預售推案趨於冷靜,新成屋的量體也不大,2024年剩下最後一個月,新案已無可期待,所幸上半年難能可貴的熱潮,預期北台灣的全年推案量來到史上新高,突破1.4兆元應為必然,打破2013年的1.34兆元。
2024-10-17 16:22
近年地震激增,讓不少建商推案出現轉變,「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中,就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加,尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%,激增到去年的19.7%,足足增加18個百分點,而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%,年增2.9個百分點,成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數,且占比增加最多的兩縣市。
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