鄰居「太吵」釀凶殺案　房市專家提兩方式解決：別只找管委會

高雄市苓雅區日前驚傳凶殺案，一名年約60歲的吳姓男子疑似不滿樓上鄰居「太吵」，竟持刀上樓殺害鄰居夫妻。房產專家何世昌感嘆，噪音是造成鄰里不睦的常見因素之一，若上下層鄰居為噪音問題吵不停，建議可先找管委會來記錄，並找專業機構來檢測，多數人會以為「我家的噪音肯定是樓上那一戶」，事實卻不然，找到噪音來源，再來協商解決方式。

請管委會紀錄 找專業檢測抓噪音源

何世昌表示，鄰居之間因為噪音而不睦時有所聞，建議先找管委會，但不是要當公正第三方，由管委會做紀錄並當個緩衝，讓兩造避免直接衝突，若想要管委會幫忙排解糾紛「會大失所望」，因為絕大部份管委會都無法處理爭議。

再來是找專業機構來作檢測，何世昌強調，先投訴環保局就先破壞鄰居情感，建議可找領有行政院環境保護署頒發的「公私場所噪音狀況檢查或鑑定人員訓練合格證照」的人員來，在管委會見證下做檢測，找出噪音來源之後，再來協商解決的方式，以免怪來怪去怪錯人。

另外，針對擔心噪音問題的潛在購屋族、或製造噪音影響樓下鄰居的住戶，何世昌也提出4個方式，一是購買新建案、二是挑選中空樓板大樓、三是加裝木地板、四是舖隔音墊。

購屋族怕噪音可參考新規定

何世昌說明，內政部已修正「分戶樓板之衝擊音隔音構造」，將舊規定的78分貝下調至58分貝，並於2021年元旦起實施，但不是所有新建案都適用，若要買上下層隔音效果較好的房屋，可選擇「2021年起取得建築執照的預售屋」。

至於挑選中空樓板大樓，何世昌解釋，因為樓板的鋼筋結構網中放進保麗龍球，再澆灌混凝土；樓板厚度比較厚，加上保麗球布置成蜂巢結構可減緩聲音傳遞，不僅能有隔音之效，還具備隔熱效果；然而，中空樓板的隔音效果並不出色，期待太高恐怕會很失望。

花十多萬做隔音 利己也不傷鄰里感情

至於加裝木地板和鋪隔音墊，何世昌指出，多數人家中地板是鋪設磁磚，隔音效果不佳，若加裝架高的木地板，可減緩聲音傳遞，隔音效果會意外的好；現在隔音墊廠牌百花齊放，民眾有非常多的選擇，有預算的話，建議購買無毒性、雙黏貼的隔音墊，廠牌和工班也要慎選，不然容易造成地磚「膨拱」。

何世昌最後提醒，家裡如果有學齡兒童又易吵鬧的話，「真心建議至少裝個木地板」，不太吵到鄰居又美觀。其實，花個幾十萬尋求安靜的居住環境與和睦鄰里關係是很值得的，許多人寧願砸上千萬元購屋，卻捨不得花十來萬做隔音，這種因小失大的選擇不是很明智。