萬大線最後兩站招商 總量體逾萬坪、每坪上看9字頭

捷運萬大線第一期工程正加緊施工中，目前全線施工進度已近8成，預計2027年完工，台北市捷運局今（3/6）日舉辦「中和站捷2」及「連城錦和站捷4」兩處開發基地招商說明會，現場有25家廠商參與，聯合開發處處長袁如瑩表示，中和站捷2、連城錦和站捷4是萬大線釋出最後兩個精華站，預估總投資金額新台幣34.5億元，其中連城錦和站捷4站地下共構部分接近完工，投資人僅需興建地上樓層，有助於縮短開發時程並降低成本。



招商顧問戴德梁行說明，中和站捷2投資金額預估約為30.1億元，基地面積1138坪，預估可興建地上25層、地下5層，總開發量體約1.3萬坪的開發大樓，而中和站位於萬大線進入新北市第2站，可與環狀線站內轉乘銜接，具有雙捷運交會的千坪大基地優勢，適合打造區域優質住宅地標。

至於連城錦和站捷4的預估投資金額約4.4億元，基地面積221坪，可規劃興建地上15層，總開發量體約2250坪，由於本站的地下共構部分已接近完工，投資人僅需興建地上樓層，有助於縮短開發時程並降低成本；作為萬大線進入二八張工業區的核心站點，該站周邊以遠東世紀廣場為生活圈，產品市場主要鎖定在地上班族，整體開發規模精緻適中，特別適合擅長操作小型建案的開發商。

袁如瑩指出，本次為第二次招商，並放寬投標機制，其中，開標不受投標家數限制，只要有投資人申請即可開標，兩處開發基地皆位於新北市中和區連城路，投資人可選擇投單獨標或投合併標，提升參與靈活性，可以進一步吸引更多投資人參與。

另外，比對周邊的指標型「大同新紀元」，以捷運萬大中和線，LG07連城錦和站稀有聯開案為主打，基地面積5255坪，是區域中相當大型的預售建案，開價在72萬到91萬元間，其他如「META PARK」或「METRO PARK」預售案，前者每坪平均成交價73.28萬，後者的平均成交價每坪78.09萬/坪，未來有機會挑戰區域最高價。