新北「這區」房市夯、廠辦需求大 步行捷運5分鐘工業地標售

新北市三重區受惠產業聚落及重劃區議題，房市火熱、新案逼近8字頭，就工業地也備受青睞！仲量聯行受託辦理標售位於三重區中興段乙種工業區土地，基地面積約3750坪，為少見大面積工業土地，步行僅需約5分鐘即可抵達捷運先嗇宮站，地主近期決定以每坪84萬作為底價公開標售，將於8月21日正式公開。

仲量聯行表示，自2018年中美貿易戰以來，新北市工業廠辦需求旺盛且交易動能強勁，帶來龐大的去化量，主因是整體產業擴張需求穩定以及台商資金回流增加，且早期廠辦屋齡多已老舊，不符合經營規模升級的在地廠商需求。

根據最新交易實例顯示，新北市全區的中古廠辦每坪的平均成交價已從5年前的30萬一舉上看45萬，三重國揚數位科技大樓公開銷售半年內完銷，信銓星宇廣場廠辦預售更站穩5字頭，可見當地之強勁需求。

仲量聯行指出，先嗇宮站周邊為三重地區發展成熟的製造業聚落，聚集許多隱形台企冠軍，隨著產業升級，形成總部聚落，包括宏匯集團、群光電子、三花棉業等國內知名企業總部皆已在此生根。

除了科技業、傳產業，金融及媒體產業也搶進三重區，設立據點，東森電視也將進駐該區，打造占地約1146坪媒體園區，規劃地上22樓、地下4樓的總部大樓。

同時，為了帶動大漢溪以北區域經濟轉型，新北市政府在捷運先嗇宮站旁規畫興建新北第二行政中心，已於2022年開始動工，預計2026年完工，行政中心將提供3.2萬坪的辦公空間，文化局、交通局等七大局處將進駐其中，並規劃千坪市民廣場以及2500坪的市府廣場綠地，周邊城市風貌將與現在截然不同。

隨著第二行政中心的開發，將吸引更多企業進駐，仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，本案的土地位於新北三重精華區，步行僅需約5分鐘即可抵達捷運先嗇宮站及新北第二行政中心，開車約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區、頂崁工業區及化成工業區相鄰，周邊工業土地成交已超越每坪百萬。

吳瑤華指出，標的位於新北市黃金工業區域罕見的單一產權千坪素地，1992年關廠、土地閒置已32年，配合都市轉型，地主近期決定以每坪84萬作為底價公開標售，將於8月21日正式公開本標售案，並於10月9日下午1時整截止投標收件。