個人名下有幾棟房才正常？逾54.5萬人囤房

財政部今（31）日公布最新囤房統計，全國共有約54.5萬名個人名下持有1棟以上「非自住」住家用房屋，個人名下持有3戶以上非自住房屋者，有約近3.6萬人，占比近6.6%；而名下持有10戶以上非自住房屋的超級囤房大戶有1,608人，占約0.29%。

財政部今天公布截至6月30日統計的今年度「全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」；而全國名下有1戶以上非自住房屋者，約44.1萬人，占比80.98%，也就是說，約有八成左右的囤房者，個人名下有4間以上房產。

持有2戶以上非自住房屋者有10.3萬人，占19.02%。

若與去年相比，今年全國有逾54.5萬人持有非自住住家房屋，比去年增加近2萬人；囤房10戶以上者，卻比去年減少51人。



若從家戶統計來看，「全國非自住住家用房屋稅籍家戶歸戶統計」，全台共有51.3萬個家庭擁有非自住住家，也比去年增加約2萬戶；每個家庭擁有1戶非自住房產者約有39.8萬戶，約占所有家的77.5%；擁有2戶以上非自住房產的家庭有11.5萬戶，占22.46%；擁有3戶以上非自住房產的家庭有4.5萬戶，占8.9%。

家戶持有10戶以上非自住房產的家庭有2019戶，占0.39%。已比去年減少91戶。



個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率1.2%，超過3戶，也就是第4戶起，都屬於「非自住」房屋。

為落實居住正義，並鼓勵多屋者釋出房源到租屋市場，7月6日行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」（囤房稅2.0），將非自住住家用房屋稅稅率由1.5%~3.6%上調至2%~4.8%；歸戶方式也由按縣市改為全國總歸戶；地方政府必需訂定差別稅率，多屋族房屋稅率必須較高；建商持有餘屋在2年以內者，法定稅率由1.5%~3.6%調高為2%~3.6%。