全台空屋率指標降至8.77%史上第二低 新建餘屋攀史上新高

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（7/21）出爐，內政部統計，去年下半年低度使用（用電）住宅宅數為79萬5186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較上半年減少6萬3664宅、-0.75%，是98年統計以來的第二低點，長期呈緩降趨勢；至於去第4季待售新成屋宅數為8萬2307宅，創下統計以來的新高。


內政部說明，本次低度使用住宅比率，觀察各縣市別，以台北市6.69%最低、新北市7.18%次低；以金門縣17.14%最高、宜蘭縣14.68%次高。除了連江縣外，其餘縣市均較去年上半年下降，金門縣、宜蘭縣與基隆市更減少1個百分點以上。

其中，高雄市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、花蓮縣、新竹市及金門縣低度使用住宅比率，同時較去年上半年與110年同期減少。由長期趨勢觀察，從98年統計以來，全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，到了110年下半年（去年同期）8.66%為歷史低點，本期為次低點。

低度使用住宅比率 非6都降幅較多



就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由111年上半年的8個增至18個；主要集中於六都，有新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區；台北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區；台中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區；宜蘭縣南澳鄉、台東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。

而低度使用住宅比率大於20%的地區，則由前一期的19個，至本期減至16個；主要集中於偏鄉，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區；高雄市為那瑪夏區與甲仙區；新竹縣五峰鄉、嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉。

去年Q4全國待售新屋總量 創統計以來新高



內政部表示，全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年起呈現上升趨勢，第3季8萬109宅，第4季8萬2307宅，高於近5年平均數量7萬5888宅，上升至統計以來新高，且較前一季增加2198宅、2.74%，較去年同季增加1萬2,586宅、18.05%，主因新建完成的住宅增加所致。

就六都而言，去年第4季待售新成屋宅數，以新北市1萬6623宅最多、台北市3,752宅最少，又台北市、新北市與前一季相近，新北市主要集中板橋區、淡水區及新莊區，皆超過1500宅；台北市依序為中正區、大同區、中山區、內湖區與大安區，皆超過400宅。

其餘4都均呈現增加；與去年同季比較，6都皆為增加。桃園市1萬3625宅，主要集中龜山區、桃園區與中壢區，皆超過2300宅；台中市1萬3128宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅；台南市7056宅，主要集中於安南區、永康區與善化區，皆超過650宅；高雄市8486宅，主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區，皆超過1200宅。