快訊 ∕ 央行利率六連凍！全年GDP上修至4.55% 未鬆綁房市信用管制

美國聯準會啟動降息，我國央行走自己的路！央行今（9/18）召開第3季理監事聯席會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，符合場預期。外界關切的房市管控措施，央行仍維持基調，強調去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今年第4季）不動產貸款總量，並持續關注信用資源集中不動產貸款情形，引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等政府政策相關用途，以及生產實質投資所需的資金。

面對國內經濟局勢，央行表示，自7月以來，續受惠AI等新興科技應用需求強勁，出口大幅成長，民間投資亦續擴增；惟民間消費成長趨緩。在上年下半年基期已高下，央行預測本年下半年經濟成長率為2.51%，全年為4.55%。

攸關民生的通膨，央行指出，金年下半年通膨壓力溫和，全年CPI與核心CPI年增率預測值分別為1.75%、1.67%，低於去年之2.18%、1.88%。

展望明年，央行評估，新興科技應用需求可望續旺，但美國關稅措施持續抑制全球貿易量成長，且因基期較高，預期台灣出口及民間投資成長減緩；民間消費則可望回溫，央行預測明年經濟仍溫和成長，為2.68%。

又國際機構預期油價低於今年，加以國內服務類通膨可望維持緩降走勢，央行預測明年台灣CPI及核心CPI年增率分別續降為1.66%、1.64%。國際大宗商品與國內服務類價格走勢，以及天候因素，可能影響未來國內通膨發展。

另外，針對房市部分，央行強調，自去年8月請銀行自主管理未來一年不動產貸款總量，並於9月祭出第七度調整選擇性信用管制措施，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；同時，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款的比率亦持續增加。

全體銀行不動產貸款占總放款比率由去年6月底的高點37.61%，至今年8月底緩降至36.71%。央行強調，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，期引導信用資源支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需之資金。

央行表示，將同時檢視選擇性信用管制措施的執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。