囤房稅2.0只讓大戶多繳6500元　民眾黨：應訂「中央特別囤房稅」

為遏止炒房，政府祭出「囤房稅2.0」，近期已通過行政院版本，預計在本週三於立法院財政委員會審議。對此，民眾黨立委張其祿今（10/17）指出，囤房稅仍是地方稅，面對稅率不一、稅基過低，對囤房大戶影響很小。他進一步呼籲，政府應訂定「中央特別囤房稅」，後續逐步落實實價課稅、實坪制、實住免稅的政策。

行政院會9月底通過財政部的《房屋稅條例》修正案，即所謂「囤房稅2.0」，修法重點包含非自住房屋採全國總歸戶，稅率從1.5到3.6％提高為2到4.8％，地方政府要依據標準訂立差別稅率，盼藉此遏止炒房。

民眾黨立院黨團由立委張其祿、陳琬惠，偕同OURs都市改革組織秘書長彭揚凱，召開「囤房稅2.0修法 應有效提高稅率！」記者會回應。

張其祿表示，2023年第二季房貸負擔率達42.09%，遠超過內政部30%的合理邊準，且全台房價所得比平均為9.82倍，相當於10年不吃不喝才能買房，且從國泰房價指數來看，2016年1月73.27上升到今年四月的138.64。

張其祿指出，目前房屋稅仍屬於地方稅，導致全國稅率不統一，且計算的「稅基」是由地方政府評估，目前稅基過低的狀況下，調升稅率效果甚微。他進一步呼籲，政府應訂定「中央特別囤房稅」，後續逐步落實實價課稅、實坪制、實住免稅的政策。

陳琬惠也提到，面對囤房空屋、房價高漲等狀況，行政院就提出囤房稅的立法改革。然而，回顧前財政部長蘇建榮以「傷及無辜」、「全國歸戶難以執行」或「囤房稅不是萬靈丹」等理由，更不願推動囤房稅。她批評，到了選舉前就變風向，顯見就是民進黨騙選票的方式。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也補充，就財政部數據推算，囤房稅2.0推行後，囤房大戶每年稅收增加3500元到6500元，但對於那些有能力買多棟房屋的大腕，難道會因為每年幾千塊的稅收，就不買更多房屋嗎？

彭揚凱認為，政策的核心要回答引導房屋出租，把空屋逼出來，所以除了地方囤房稅之外，還要加上中央版的囤房稅，a+b共同落實，並主張「多屋重稅，偏鄉免稅，租屋免徵，稅收專用」。