2024-07-02 12:48
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7/2)表示,今年上半年的預售市場,在低自備、低總價的門檻下,小宅當道、形成「一個人的武林」,在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻,使得房價穩漲難跌,今年房市呈現「溫水煮青蛙」,預售屋熱到年底;但房市呈現亂象失控,追逐獲利成全民運動,若政策不變,恐將物極必反,預期2027年可見分曉。
2024-07-02 11:17
戴德梁行今(7/2)發表今年第2季土地及商用不動產市場動態,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年第2季土地交易量為390億元,累計H1已突破千億大關,住宅土地需求熱度不減,在新青安房貸增溫,即便房價不上揚,仍舊被民眾視為保值工具,在通膨預期及股市熱絡帶動下,恐將持續推升房價。
2024-04-01 16:25
戴德梁行今(4/1)發表今年首季度商用不動產、土地市場動態。不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年首季土地交易金額為637億元,創近3年來單季新高,其中住宅土地占比達48%,有部分建商看好帶老舊建築交易案,再透過都更危老獎勵換得更多銷售戶數,成為另一種取得土地的管道。
2024-01-03 14:25
2023年商用不動產全年交易總金額約1300億元,戴德梁行今(1/3)表示,邁入2024年,相較於前一年沒有REITs(不動產投資信託)可供清算,投資動能仰賴兩股力量支撐,一是本土企業購置或升級企業總部的投資需求,二是全球利率政策若如預期進入降息循環,壽險資金將重回市場,成為另一股重要的力量。
2023-11-24 08:12
中信集團2014年間以151億元出售北市信義區松壽總部大樓,但該棟大樓鑑價至少215億元,遭外界質疑涉嫌賤賣,中信金前財務長張明田、買家碩河開發董事長詹偉立、負責鑑價的戴德梁行總經理顏炳立等7人,被控涉犯《證交法》特別背信罪,台北地檢署3度做出不起訴處分後,依職權送再議,高檢署認為全案已調查完備,予以駁回,全案確定。
2023-11-09 11:16
中信集團2014年間以151億元出售北市信義區松壽總部大樓,但該棟大樓鑑價至少215億元,遭外界質疑涉嫌賤賣,台北地檢署調查後,2度將中信金前財務長張明田、買家碩河開發董事長詹偉立、負責鑑價的戴德梁行總經理顏炳立等7人處分不起訴,但高檢署認為當初碩河出價的意願是170億,為何最後以151億成交,認為有必要再詳查,因此將全案再度發回北檢續行偵查,北檢調查後仍認為7人罪嫌不足,再次做出不起訴處分。
2023-07-05 15:55
《平均地權條例》上路衝擊不動產市場,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今(7/5)指出,今年上半年土地交易量為363億元,為2016年房地合一稅實施以來的最低,又依照營建署統計,今年前5個月的建照核發件數不僅減少2500餘件,其中住宅類申請興建總樓地板面積年減約70.91萬坪,建商的土地存貨已足夠支應至少6年的開發量,若預售屋價格、購屋需求與開發成本若無交集,「減緩推案」是建商最佳因應策略。
2023-01-05 12:26
2022-10-04 15:32
2022-07-05 19:28
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