商辦市場相關報導 - 太報 TaiSounds

商辦市場

北市公告現值連七調台北101穩居地王、國泰置地續任地后

2024-12-19 13:55

台北市地政局今（12/19）日公布2025年公告土地現值，將連動土地增值稅，平均調幅較2024年上調5.24%，已經連續七年調漲，且12個行政區皆呈現上漲，僅有大安區和信義區的調幅未達5%；而每年備受矚目的地王，依舊由台北101大樓以公告土地現值每坪約695.2萬元，第12度站上全國地王寶座，而「國泰置地廣場」則以每坪約666.8萬元，連續2年蟬聯地后。
獨家／招商畫大餅？高雄亞灣萬坪商辦整建開發沒動靜　高市府回應了

2024-09-23 17:19

位於高雄亞灣區精華地段、愛河灣畔的大元國際大樓，占地806.46坪、建坪達1萬3709坪，自2005年完工後，唯一功能只當廣告看板，養蚊17年後，2022年底高市府證實，業者看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展，確定整建招商，並於1年內翻修完成，將規劃複合式開發，但至今該棟大樓靜悄悄，未見任何進度，對此，市府經發局表示，尊重業者評估。
央行升息限縮壽險業投資？專家：商用不動產抗通膨影響弱

2024-03-22 15:50

央行宣布升息半碼，再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料本次升息對商用市場交易量影響不大。
高力國際攜手Google推Net Zero零碳平台盼減52座大安森林公園固碳量

2024-02-22 14:22

知名商仲高力國際今（2/22）與Google AI合作推出Colliers Net Zero零碳平台，董事總經理劉學龍表示，建築行業占全球能源使用量的36%、全球碳排放量的37%，商辦建築背負著「1.5℃升溫線」的重責大任，期盼未來透過零碳平台為台北市商辦市場減掉52座大安森林公園的固碳量、減少都市熱島效應。
北市商辦租金再創新高企業改「以買代租」加大投資

2024-02-22 12:03

信義全球資產公司今（2/22）發布最新商用不動產季報，北市辦公室2023年Q4平均租金已衝破每坪2500元，單價再攀歷史新高。總經理林三智觀察，今年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，將會朝向三方向發展，包括屋齡新、具備ESG概念的辦公室受青睞，租金持續穩健成長，企業、高資產客群改採「以買代租」進場布局收益。
北市地王由101大樓蟬聯不意外 10年地后退場被「它」擊敗

2023-12-20 10:43

台北市地政局今（12/20）公布2024年公告土地現值及公告地價。其中課徵土地增值稅依據的公告土地現值，2024年較2023年上漲0.29%，12個行政區皆呈現上漲；而課徵地價稅基礎的公告地價則較2022年增加4.02%。另外，台北101大樓以每坪661.5萬元，第11度蟬聯「地王」寶座，但「地后」首度由國泰置地廣場取代新光摩天大樓。
員工堅持在家上班　英美商辦空屋率紛創20年來新高

2023-10-10 18:22

3年新冠疫情改變工作型態，也影響商用不動產市場行情。傾向維持在家上班的員工不願回辦公室，造成企業對商辦需求持續減少，英美等大都市商辦空屋率達到近20多年來最高。
北市商辦市場向北擴張新頂辦聚落陸續成形大直、士林交易旺

2023-06-17 17:19

台北市商辦交易火熱，建商積極搶蓋辦公大樓，商辦市場將陸續有新貨報到，不少買方評估購入辦公室時，偏好屋齡十年內的新大樓。商用資產管理業者統計，實價登錄近五年北市辦公室交易中，十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元，且集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落陸續成形。
南山廣場高樓每坪租金4923元　信義計畫區實價第2高

2023-04-26 14:23

儘管景氣不確定高，但受惠台商回流與外國企業落地投資，台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情居高不下，信義計畫區地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，根據北市實價資料顯示，南山廣場43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
平均地權「管住不管商」法人積極買商辦 50年中正區老商辦證券業現金買

2023-03-30 14:00

最新實價揭露，出現多筆法人購置億元級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94至95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月「保力達」以約14.5億元標下信義計畫區「統一國際大樓」15樓戶，單價高達210.5萬元，創下北市頂級商辦行情新高紀錄。

北市公告現值連七調 台北101穩居地王、國泰置地續任地后

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央行升息限縮壽險業投資？ 專家：商用不動產抗通膨影響弱

高力國際攜手Google推Net Zero零碳平台 盼減52座大安森林公園固碳量

北市商辦租金再創新高 企業改「以買代租」加大投資

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南山廣場高樓每坪租金4923元 信義計畫區實價第2高

平均地權「管住不管商」 法人積極買商辦 50年中正區老商辦 證券業現金買

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