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新案交屋大爆發！「這一都」空屋年增數飆高位居七都之首

2025-08-05 15:33

近期邁入大量交屋潮，各地空屋情況逐漸湧現，觀察內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電住宅資料，其中，高雄市有12.3萬宅，較去年同期增加1.1萬宅，為七大都會區中增加數量最多；而桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都之冠。賴志昶分析，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。
買房美夢變噩夢！限貸令害貸款成數縮水　5寶媽嘆「新青安就像誘餌」

2025-08-04 13:45

2023年8月，政府趕在總統大選前推出新青安政策，期盼能解決年輕人買不起房的問題，政策一出，市場買氣大幅上升，交易量創下11年新高。未料2024年9月央行推出限貸令，房市瞬間急凍之餘，不少原先期盼能靠著政策一圓買房夢的民眾面臨買房夢碎、還得賠償好幾百萬元違約金的危機。
老公寓為何夯？專家：8成買氣靠這群人撐 4優勢受青睞

2025-07-30 14:36

相較於貴鬆鬆的預售屋和新成屋，老公寓近年來備受青睞！房仲業者根據聯徵中心新增房貸資料統計，今年首季全台屋齡30年以上老公寓購屋客群，以50歲為分界，有逾8成是50歲以下的購屋族，其中以40至50歲購屋客群為最大宗、占比35.7%，且近五年來年增約2.9個百分點，有逐漸增加的趨勢。
為享房屋重購退稅還遷戶籍國稅局「拿這2張單」狠打臉

2025-07-26 07:10

財政部台北國稅局表示，個人出售適用房地合一稅制的自住房地，並且在2年內重購自住房地，無論「先賣後買」或「先買後賣」，都可以享有重購退（抵）稅的租稅優惠。
六都房價抗跌區曝光！這行政區「校正回歸」跌回1字頭

2025-07-15 12:08

根據內政部不動產資訊平台資料，房仲業者觀察六都當中各行政區漲跌幅最高的行政區，以桃園市大溪區年漲幅36.6%居冠，從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元；台南市善化區和新北市汐止區，年漲幅也超過2成。另外，六都下跌最多的區域是台南市佳里區，均價從2字頭跌回1字頭。
3因素讓北市面臨雙老危機逾4成屋主為銀髮族

2025-07-11 18:13

邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。房仲業者觀察財政部資料，2024年台北繳納房屋稅、地價稅者，分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者，占比是全台最高。專家分析，隨著國內老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
下半年房市恐迎「斷頭潮」　李同榮拋「九大慘狀」掀風暴

2025-07-09 15:05

央行推出第七波限貸令，至今上路三個季度，雖然讓房價看似高檔降溫，交易量也急凍，但是房市趨勢專家李同榮表示，此政策沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒布前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
新舊豪宅價格兩樣情！大直中古水岸宅讓利15%、創社區低價

2025-07-02 18:53

豪宅也有折舊率！根據房仲業者統計，大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元，創下該社區實價登錄以來新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，本次每坪少賣27萬元、讓價約15%。專家分析，近年豪宅動能低，加上中古豪宅還需要打掉重練，相較於新豪宅顯得不太吃香。
地上權申貸受限房市管制？央行闢謠：符合3條件不受限

2025-07-02 18:19

面對高房價，許多民眾選擇購買地上權住宅，不過，近期傳出不動產業者質疑，中央銀行的第七波選擇性信用管制措施導致購買地上權住宅的民眾無法申請貸款。央行今（7/2）日說明，辦理地上權貸款的民眾符合3種情況，包括符合新青安房貸條件或名下無房無貸者、借款人因繼承取得之房屋及房貸，以及換屋族與銀行切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶非高價住宅貸款等，不會受到央行規定限制。
【房市闢謠2-1】換屋族因限貸遭卡關？央行：每月協處未破百件困難案件不多

2025-06-22 07:10

中央銀行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場傳出許多首購族、換屋族貸款不易，更有公務員稱差點因此淪為貸款困難戶。央行對此舉出數據闢謠，近兩年來換屋協處案件共2142件，平均一個月約90件；又9個月來，民眾的陳情內容與換屋議題有關，共計59件，與信用管制有關案件占比為8%，今年以來並未大幅增加。

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