2025-09-08 19:05
限貸令上路滿一年,房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現,桃園七大主要重劃區中,去年下半年與今年上半年相比,5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲,其中八德擴大重劃區,半年間漲幅7.6%;反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站,均價明顯下修,其中以A7站跌幅最大,短短半年就下跌近3成。
2025-09-08 16:44
中央銀行今(9/8)日宣布,針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整,出售原有房屋期限將由1年延長至18個月,適用於2024年9月20日(含)以後錄案的貸款案件。此舉不僅回應近期市場反映「一年期限過於嚴苛」,也讓換屋族有更大空間完成交易,同時兼顧信用管制的政策目的。
2025-09-04 18:16
金管會宣布,自9月1日起,新青安貸款的撥款將不再計入《銀行法》第72條之2的不動產放款限制。財政部將督導公股銀行積極承辦「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請,確保有限的銀行資源真正用於自住購屋需求。
2025-09-04 17:32
行政院拍板自9月1日起放寬新青安房貸不占用《銀行法》第72條之2的限額,引發業界熱議。台中市不動產建築開發公會理事長謝麟兒今(9/4)日表示,此舉等於釋放資金活水,不僅能緩解銀行資金壓力,讓自住型房貸更有彈性,有助於減少因撥款延遲或無法核貸引發的糾紛,並建議應改以實價登錄成交價為認定依據,來避免爭議。
2025-09-03 18:17
近年來青年族群逐漸成為買房主力,隨著房價高漲,購屋壓力日益增加。房仲業者彙整聯徵中心資料,全台20至40歲購屋族群,今年上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款;其中,房價最高的台北市,頭期款平均需準備668萬元,相較去年同期,多出近百萬元。專家表示,房市雖已進入盤整期,但價格未明顯重挫,且銀行滿水位等因素,全台貸成數明顯降低,青年購屋壓力之重不言可喻。
2025-09-02 19:45
新青安政策後,迎來史上最大交屋潮,但房市卻出現前所未見「房貸荒」,主因在於銀行不動產放款逼近《銀行法》第72-2條30%上限,加上央行去年要求各銀行自主管理不動產集中度,行政院長卓榮泰日前喊話希望銀行「水龍頭開大點」,繼金管會日前邀集官股行庫對話後,路透今報導,台灣央行態度已轉為「選擇性放鬆」,預期台銀、土銀放款額度可望增加,以舒緩房貸荒,但央行仍強調資金不得流向炒房炒地。
2025-09-01 20:00
全台房市進入寒冬,六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示,六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟,年減32.1%,其中,台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低,台中市是唯一繳出月正成長的都會區,即便年減幅2成5,相較其他五都最輕微。專家分析,對等關稅於8月正式上路,加上銀行放貸持續緊縮,又無新屋交屋潮挹注,交易量呈現「年月雙減」。
2025-08-28 14:33
全台不動產市場進入寒冬,恐怕將重現2016至2017年時房市谷底!房仲業者彙整內政部資料,全台1到7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟,較去年同期減少26.8%。專家表示,全台縣市今年前7個月買氣與去年同期相比,皆有不同程度下滑,尤以過去房市熱區如新竹縣市、南二都等處跌幅最重,如下半年交易再縮,全台今年買賣移轉棟數恐面臨保26萬棟大關。
2025-08-26 09:27
重劃區成未爆彈?591新建案統計全台主要重劃區銷況,前十名合計約1.8萬戶待售,占區域的在線總戶數比重高達36.6%,約每3戶就有1戶滯銷,其中,以北台灣最慘,光是新北、桃園兩縣市便有7區上榜,待售戶數直逼1.4萬戶,占整體待售量近8成,其中不乏林口新市鎮、青埔特區等知名地區上榜,顯見在這波房市風暴中,連有議題光環加持的重劃區買氣也難以倖免。
2025-08-25 15:19
曾是中國經濟實力巔峰象徵的恆大集團(Evergrande Group),16年前在香港證券交易所公開上市,數年前遭遇破產清算後,今天(8/25)正式自港交所股票下市。恆大曾是中國成長最迅速的地產商,但最後留在世人心中的印象,可能是「全球債務最龐大的地產商」,它的崩垮也使中國的金融體系瀕臨崩潰。
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