交屋相關報導 - 太報 TaiSounds

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興富發300億造鎮案「新海城」對外亮相淡江大橋加持掀淡海房市熱潮

2025-09-30 15:13

淡海新市鎮近年人口突破20萬，成為全台淨移入冠軍行政區，隨著淡江大橋即將於明年5月通車，成為雙北最具潛力的發展熱區。興富發集團今（9/30）日正式對外公開新市鎮旗艦造鎮案「新海城」，總銷達315億元，專案經理李宗軒表示，每坪開價42至45萬元，總價最低950萬元起，第一期C棟的540戶已銷售逾6成，由於價格親民，每週來客數有30組，備受自住客青睞，隨著區域交通全面升級，明年初將逐漸反映在房價上。
928檔期「危機入市」可行？專家：進場3大關鍵 2效應恐風光不再

2025-09-28 07:40

受到央行信用管制與銀行放款緊縮影響，今年房市三大檔期走勢明顯分化，329檔期創次高規模，但520檔期快速降溫，928檔期更是黯然失色。雖然行政院與央行先後釋出新青安貸款排除集中度上限、換屋寬限期延長等利多，但市場期待的鬆綁並未出現，反而有建商開出讓利震撼價。專家分析，當前雖是「危機入市」的低檔時機，但購屋族仍須留意貸款風險、產品條件與建商是否真實讓利，才能在盤整期中找到相對有利的進場點。
房市管制滿週年！調查：投資客退場民眾看漲信心降溫

2025-09-26 19:33

央行去年祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，隨著一年過去，投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。根據房仲業者第3季宅調查結果顯示，有近5成7的民眾認為房價將持平，2成3的人認為可能下跌，僅2成民眾預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時約1成的民眾看跌、2成9的人看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
南台灣房市震撼彈！興富發百億新案有感讓利單坪不到32萬、重返2022年價

2025-09-25 17:19

近一年來，台南預售市場買氣呈現觀望，在政府宣佈鬆綁新青安房貸，央行針對換屋族放寬管制，看屋人潮回籠。興富發集團旗下金駿營造公司今（9/25）日公開台南市安平區九份子重劃區新案「悦讀耶魯」，儘管每坪開價45至48萬元，但建案打出總價798萬元起，相當於單坪不到32萬元，比起區域均價38萬元，讓利約1成6，還加碼送家電，以及結構工程期零付款，在南台灣新案開出「震撼讓利」的第一槍。
【一文看懂】房市信用管制滿週年央行端數據直球回應五大傳言

2025-09-21 07:50

在房市管制屆滿一週年之際，陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議，針對外界最關切的五大議題逐一澄清，這也是央行罕見的「直球對決」，希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
新青安助攻！台南「這路段」貸款成數近8成利率六都最低

2025-09-15 18:26

在新青安房貸助攻下，低總價物件仍是市場主力，房仲業者根據聯徵中心資料，統計2025年上半年六都平均鑑估值1200萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南市安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅2.09%，是六都最低，堪稱首購族最友善路段。另外，台中市梧棲區臨港路拿下「交易量冠軍」，今年上半年樣本數達461筆，鑑估值為909萬元，平均建物面積高達45.7坪，成六都CP值最高路段。
估價師全聯會20週年研討會》從制震訴訟到ESG永續展望專業角色與跨領域合作

2025-09-10 19:55

中華民國不動產估價師公會全聯會迎來成立20週年，並於今（9/10）日舉辦「匯聚20．跨界對談」研討會，邀集律師、會計師、土木技師等專業團體共同參與，除了回顧估價師數十載的專業發展，也聚焦不動產估價在法律案件扮演的關鍵角色，以及不動產權益及開發如何接軌國際評價趨勢與標準。理事長郭國任表示，透過不同專業領域的對話與交流，不動產價值不僅是價格數字，更涉及資訊透明、風險掌握與跨領域間的合作和信任。
限貸令滿週年！六都交易量縮2成「這一都」深跌、桃園台中相對穩

2025-09-10 13:56

央行去年祭出第七波房市信用管制，迄今屆滿一週年！房仲業者根據六都地政局及內政部資料，觀察第七波房市管制前後12個月的買賣移轉量變化。去年9月至今年8月六都的買賣移轉棟數，不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折；其中台南市量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園市、台中市表現相對平穩，量縮不到2成。
限貸令滿一年！桃園重劃區M型化八德漲聲響、A7跌聲重

2025-09-08 19:05

限貸令上路滿一年，房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%；反觀青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
避免換屋族被迫拋售！央行放寬出售期限「1年延長至18個月」

2025-09-08 16:44

中央銀行今（9/8）日宣布，針對「實質換屋自住者」的購屋貸款協處措施再度調整，出售原有房屋期限將由1年延長至18個月，適用於2024年9月20日（含）以後錄案的貸款案件。此舉不僅回應近期市場反映「一年期限過於嚴苛」，也讓換屋族有更大空間完成交易，同時兼顧信用管制的政策目的。

興富發300億造鎮案「新海城」對外亮相 淡江大橋加持掀淡海房市熱潮

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房市管制滿週年！調查：投資客退場 民眾看漲信心降溫

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