鼓勵房東成公益出租人 內政部修法：租金補貼資訊不得做查稅依據

今年雖然擴大租金補貼，但房東有被追稅的疑慮，房客也有被漲租的壓力，使得租金補貼申請件數不如預期而延長。為了鼓勵房東成為公益出租人，內政部今（15日）部務會報通過《住宅法》第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬社福團體可以成為合法的「二房東」。

內政部表示，考量經濟或社會弱勢民眾實際的租屋狀況，本次修法放寬公益出租的態樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人，將能被認定為公益出租人。

內政部強調，本次增訂公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據，排除《稅捐稽徵法》第21條第1項第3款，稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年的規定，讓房東放心的成為公益出租人。

內政部說，近三年來，全台公益出租人已突破10萬人，政府感謝且肯定這些房東願意將房屋出租給申請租金補貼的房客，而政府也提供每屋每月最高1萬5,000元的綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。

內政部重申，本次提出《住宅法》修正草案，鼓勵更多房東一同「用好房、做好事」，並創造房東能放心出租，房客安心承租的租屋體系，修正草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。