花敬群：打炒房「正是時候」 旅館轉社宅放緩「不是壞事」

不動產業者憂心政府打炒房後，衝擊房市信心，內政部次長花敬群今（27日）表示，政府主要針對預售市場的投機炒作和短期介入行為進行控管，健全房地產市場，任何調節一開始會造成市場衝擊，要選在市場最能接受衝擊的時間點提出，「這個時間點就是現在」，造成傷害是最小的。

另外，國內疫情逐漸趨緩，加上暑期效應及國旅補助等因素，旅宿業轉作社會住宅的意願降低，花敬群說，「我覺得這不是壞事」，觀光熱絡對經濟跟旅宿業發展是好事，況且旅館轉社宅沒有非要達到當時設定的目標，旅宿業者可趁現在對產業未來進行思考。

身兼國家住都中心代理董事長的花敬群今日出席國家住都中心四週年記者會後，針對《平均地權條例》修正草案一事受訪，他強調，法案不是真的打房，針對預售市場的投機炒作和短期介入行為進行控管，讓惡質不當炒作的行為離開市場，經過調節後，房市更加健全的基礎工作，「無論何時都要來做」。

花敬群也說，操作的開始勢必造成市場一定程度的衝擊，希望在市場最能接受衝擊的時間點提出，「這個時間點就是現在」，國內房市才經歷過一年多大幅度的房價上漲，這段時間內進入市場的自住客數量，或是銀行的放貸金額還未太高，現在進行調節對金融市場或購屋人規模的傷害最小，若拖得越久，傷害反而越大。

而近年來受到疫情影響，觀光旅宿業者等不到觀光客，為協助業者度過疫情衝擊，內政部推動「旅館轉社宅包租代管」方案，從2022年到2023年接受提案申請，規劃2年將2萬戶旅館及公私有房舍轉型為社宅。

不過，國內疫情趨緩，國旅逐漸熱絡，花敬群表示，當初有意轉軌道的業者進入「觀望期」，或許會讓旅館轉社宅推動的速度變慢，但並非壞事，畢竟經濟和旅宿業發展好，有助整體經濟，也沒有非得要達到當時設定的目標。

花敬群指出，實際上持續和業者接洽溝通，目前已核定572戶，還有500戶申請中，跟台糖洽談的2,000多戶也在準備，在可預見的未來幾個月，仍能達到3,000戶的目標。後續會觀察旅宿業者對產業的思考，「這是可以讓他們度小月的路」，多一些機會都是好事。