北台灣最大社區管委會成火藥庫！黑道強霸「住戶見槍嚇歪」警方急介入

位於基隆八斗子、潮境公園旁的「山海觀」社區，是昔日全台第二大社區，共擁3243戶，不過，近年社區管委會竟被天道盟同心會黑道把持，發生居民看到非社區青年闖進鬧事掉槍等離譜現象，導致社區風評、房價直直落，幸而社區幹部改選，再加上基隆警力介入關注，終於改善社區安全，房價也有一定起色，從每坪5萬漲到20萬。

山海觀社區於25年前建成，於海岸線第一排，鄰近八斗子、海科館火車站等，是難得一見的大型社區，共有32棟大樓3243戶入住，每個月管理費超過3百萬元，金額龐大但管理也不容易。

根據《鏡週刊》報導，「山海觀」社區管委會的徐姓前主委更有天道盟同心會的背景，他藏在地下停車場機房的槍械共有長槍2枝、短槍4枝、子彈11顆、霰彈槍子彈18顆及大批改槍工具，儼然是個小型軍火庫。

有名吳姓住戶向鏡週刊抱怨，社區物業管理不力，監視系統年久失修，社區入口連最基本的門禁都沒有，外面的機車都可以隨意進出，導致社區常有治安事件發生，無法理解每個月繳的管理費都花去哪裡了，批管委會種種缺失導致社區房價低落。

孫姓住戶也說，治安社區堪憂，他曾目睹一名青少年騎車尾隨住戶進社區鬧事，看到手槍掉出來，事後趕緊向管委會反應解決門禁問題卻沒有用。

另有住戶曾在論壇、臉書基隆人踹共爆料說，基隆山海觀又出現非法管委會，要拍賣住戶房子、強收管理費，他表示，「曾有住戶領著其他住戶、2到3名警察擅闖管委會，趕走裡面所有人，還沒收所有設備與資料，」態度十分囂張，然後每到下雨，地下室總會淹水、社區道路很多都須修繕，但管委會都擺爛不理。

《鏡周刊》報導，後來山海觀管委會改選，新任主委在基隆分局舉辦的「社區治安座談會」上主動提出治安問題要解決，分局也回應用治安風水師模式強化治安，管委會也建置車牌辨識係同、提升監視器品質、24小時保全、4名保全值勤、隨機巡邏、與八斗子派出所連線等方式嚴格控管社區安全。

由於治安問題改善有成效，社區機能完善，山海觀的房價有明顯起色，從每坪5萬元，4年前漲到每坪10萬，現在已突破每坪20萬。另社區備有9坪到39坪以上規格，符合多元世代需求，不少住戶都是住滿超過10年以上。