軌道經濟帶動公共投資 台北大學捷運聯開案預估投資近30億

儘管營建成本上揚，加上缺工缺料，但三環六線中的第三環線、捷運三鶯線，施工進度達6成6，預計於2025年完工，當中「三鶯線台北大學站捷運開發案」於今（6/28）進行招商說明會。新北市政府捷運工程局副局長鄭智銘表示，本案基地面積約1790坪，初步規劃地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪，投資金額近30億元。

招商總顧問、仲量聯行董事總經理侯文信指出，儘管今年首季的商用不動產跟土地交易量縮減3成左右，但觀察政府招商案的成功機高，且根據先前的統計，光是高鐵沿線的民間投資達570多億元，今年整體經濟環境不佳，卻也意味著，在競爭不激烈的情況下，捷運周邊開發案仍舊值得投資，仍舊是蠻好的投資年。



位於三鶯線的「台北大學站捷運開發案」今日啟動招商，由於雙北的素地極為稀缺，加上房市不景氣，除了公辦都更案，捷運聯開案也成為投資人的新焦點，現場吸引潤泰、將捷、富邦、冠德、三發地產、昇陽等多家廠商出席詢問。

仲量聯行副總經理鄭佩琦表示，本案緊鄰台北大學特定區，享有新市鎮、高生活品質特性，開發基地正對台北大學校門，開發大樓未來可引入具有在地文化特色的「藝文⽣活商城」，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口的消費需求，享有到站即到家的捷運宅優勢，適合年輕家庭、退休族群或本地就業的教師、醫護族群等。

鄭智銘補充，基地周邊的體育場用地正辦理都市計畫通盤檢討，未來將採市地重劃方式變更為住宅區及商業區，讓整體生活機能更加完善；至於業者關切是否會比照「三峽站」要分回部分建物作為社會住宅，目前市府並未要求一定的公益設施比例，也沒有社宅的規劃。


台北大學站開發基地預計於今年8月正式公告徵求投資人，備標期間約4到5個月，明年首季擬就開發內容、亮點營造、呼應2050年淨零排放納入相關綠建築標章規劃等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，本次規格標比重採60%、價格標比重採40%，回應投資人過往的建議。